Главное на рынке недвижимости к утру 28 сентября // Element выкупит у ПИК бизнес-парк River City на Ленинградском шоссе

Важные события разворачиваются на мировой арене. Потребительский рынок 28. 2026, 10:50 Главное на рынке недвижимости к утру 28 сентября Element выкупит у ПИК бизнес-парк River City на Ленинградском шоссе Петербургский застройщик Element договаривается с группой ПИК о приобретении бизнес-парка River City на Ленинградском шоссе в Москве, рассказали «Ъ» три источника. Объект занимает 3,2 га земли, где согласовано строительство жилого комплекса на 75,2 тыс.

Сделка еще не закрыта, однако опрошенные изданием эксперты оценивают ее в 4–6 млрд руб. Element работает в Москве с 2023 года, когда приобрел 0,5 га в Басманном районе в центре Москвы. ПИК в последнее время распродает свой земельный банк.

Подробности

В конце 2025-го участок по соседству с River City был продан региональному девелоперу Unikey. Компания «Оптика Мира» приобрела у «РТ-Капитал» (структура «Ростеха») штаб-квартиру холдинга «Швабе» на проспекте Мира в Москве по начальной цене — 1,8 млрд руб. На покупку по той же цене претендовало АО «Москва-курс» (структура властей столицы), однако победу присудили «Оптике Мира», так как она раньше подала заявку.

Лот включает здание площадью 16,5 тыс. м и участок площадью 0,9 га. Здание построено в 1972 году, его техническое состояние оценили как удовлетворительное.

м помещений сейчас непригодны для эксплуатации и требуют ремонта. В 2022 году объект выставлялся на продажу за 1,77 млрд руб. , но реализовать актив тогда не получилось.

Что говорят эксперты

Компания «Оптика Мира» принадлежит бывшему полпреду президента в СЗФО, члену совета директоров БФА Банка и «Совкомфлота» Илье Клебанову. Один из холдингов, входящих в «Ростех», арендовал 8,7 тыс. м в бизнес-центре «Лефорт» на востоке Москвы, сообщили «Ъ» источники.

Владелец объекта — ГК «Регион», а консультантом сделки собеседники называют IBC Real Estate. По оценке источника «Ъ», новый офис обойдется структуре «Ростеха» в 225 млн руб. в год, включая НДС и эксплуатационные расходы.

Опрошенные эксперты не исключают, что переезд может быть связан с оптимизацией расходов — собственник «Лефорта» мог предложить привлекательные условия с учетом удаленности объекта от метро и длительного простоя. Арбитражный суд Москвы прекратил производство по делу о банкротстве бывшего владельца «Донстроя» Максима Блажко в связи с достижением мирового соглашения. Согласно договору господину Блажко спишут 87% от совокупного долга в 13,83 млрд руб.

Событие привлекло широкое международное внимание, дипломатические круги внимательно за ним следят.