El Banco de España agrava el déficit de vivienda a 750.000 para atender el aumento de la demanda y la creación de hogares

Surgen avances clave en el escenario mundial. ViviendaEl Banco de España agrava el déficit de vivienda a 750. 000 para atender el aumento de la demanda y la creación de hogaresEleva al 3,6% la inflación esperada para este año en promedio, seis décimas más que en marzo, y muestra su preocupación por que en España sube más que en la UE a diferencia de los salarios Compartir Facebook X - Twitter WhatsApp Telegram LinkedIn Copiar enlace Enviar por email ComentarConstrucción de viviendas en Madrid. Sergio Enríquez-NistalMaría HernándezAlejandra Olcese MadridMadridActualizado Jueves, 18 junio 2026 - 13:04En España hace falta vivienda para afrontar la crisis de accesibilidad que atraviesa el país en los últimos años.

Para ser exactos, entre 2021 y 2025 -periodo que abarca el último boom inmobiliario- se ha acumulado un déficit de 750. 000 casas para cubrir las necesidades generadas por el crecimiento demográfico y la creación de nuevos hogares en el país. Así lo estima el Banco de España en su Informe Anual de 2025, donde eleva al alza previsiones anteriores de la institución que contabilizaban la falta de 600.

Los detalles

000 casas para atender la presión creciente de la demanda. La nueva cifra, por ponerla en perspectiva, casi duplica al déficit registrado en Italia (400. 000 viviendas) y se mantiene muy por encima de las 300.

Y lo que el supervisor considera peor: todo indica a que ese déficit seguirá creciendo en los próximos años porque la brecha entre la producción de nuevas viviendas y la creación de nuevos hogares residentes seguirá creciendo. "Lo que vemos en el lado de la oferta no es muy halagüeño", ha dicho David López Salido, director general de Economía del supervisor que ha presentado el informe este jueves en Madrid. Tal y como destaca el supervisor, ese desequilibrio entre producción de vivienda nueva y creación de hogares es común en las grandes economías del área del euro, "con la notable excepción de Alemania", pero destaca especialmente en el caso de la Península Ibérica.

"En Portugal se estima un déficit acumulado de viviendas entre 2021 y 2025 de en torno a 300. 000 unidades, cuantía equivalente al 6,6% de sus hogares residentes en 2025. En España, el diferencial acumulado en el mismo período (750.

Qué dicen los expertos

000 viviendas) alcanzó unos niveles que casi doblan a los de Italia (400. 000 viviendas)", recoge el documento. "En términos relativos al número de hogares residentes en 2025, el déficit acumulado de viviendas fue sensiblemente mayor en España (3,7%), frente al 1,5% de Italia o a la situación de equilibrio de Francia.

Alemania fue la única gran economía de la UEM en la que durante este período la producción de viviendas aumentó en una cuantía superior al crecimiento de sus hogares residentes (225. 000 viviendas y 0,5% de los hogares residentes)", añade. Esta situación es el resultado de una combinación entre la creación insuficiente de oferta de vivienda y la fortaleza de la creación neta de hogares (240.

000 en 2025, en línea con el promedio anual de 245. 000 entre 2021 y 2024).

El tema se ha convertido en uno de los puntos más destacados de la agenda mundial.