El precio de los pisos de segunda mano sube un 17,2% en un año

Un desarrollo importante en los mercados financieros: INMOBILIARIOEl precio de los pisos de segunda mano sube un 17,2% en un año AMAIA ORMAETXEA Actualizado 22 JUL. 2026 - 00:48 Compartir en Facebook Compartir en Twitter Compartir en LinkedIn Enviar por emailEXPANSION El precio de la vivienda nueva bate récord tras subir un 9,7% en junio: así está por capitales ¿Dónde resulta más rentable comprar una vivienda para ponerla de alquiler? Es la mayor subida en 21 años.

Murcia, Cantabria y Comunidad Valenciana registran las mayores alzas anuales. El precio de la vivienda de segunda mano en España sigue disparado. En el segundo trimestre de este año aumentó un 4% hasta alcanzar los 3.

Detalles económicos

133 euros por metro cuadrado de media. Esto se traduce en un incremento interanual récord del 17,2%. Los precios han alcanzado así su nivel más alto de los últimos 21 años, tras haber alcanzado máximos en cuatro meses distintos en lo que llevamos de 2026, según los datos del Índice Inmobiliario Fotocasa, que se publicaron ayer.

Con este repunte interanual, el mercado residencial completa el segundo trimestre con la variación más acusada para este periodo del año. Además, a diferencia de lo ocurrido en ejercicios anteriores, junio terminó con catorce comunidades autónomas con incrementos interanuales de dos dígitos, frente a las once de 2025, las seis de 2024 o las siete de 2023. Según explicó la directora de Estudios de Fotocasa, María Matos, el precio de la vivienda mantiene una "intensidad alcista extraordinaria", y advirtió de que se está asistiendo a una aceleración "muy significativa" de los precios impulsada por un fuerte desequilibrio entre "una demanda muy activa y una oferta insuficiente para absorberla".

Matos detalló también que la falta de vivienda disponible para comprar, unida a las buenas condiciones de financiación y a la presión demográfica en los principales mercados, "está tensionando los precios hasta niveles récord". De esta forma, esta coyuntura genera un encarecimiento "cada vez más rápido" que dificulta el acceso a la vivienda y amplía la brecha de accesibilidad para una parte importante de los hogares. En el análisis por comunidades autónomas, el segundo trimestre concluye con dieciséis subidas trimestrales, aunque ninguna de ellas por encima del 10% desde el cuarto trimestre de 2025.

Los mayores avances entre abril y junio correspondieron, respecto al periodo comprendido entre enero y marzo, a la Región de Murcia (8,6%), Cantabria (6,3%), Comunidad Valenciana (5,9%), Castilla y León (5,6%) y La Rioja (5,1%). A continuación se sitúan Andalucía (4,5%), País Vasco (4,4%), Navarra (4,1%), Castilla-La Mancha (3,6%), Aragón (2,9%), Asturias (2,6%), Galicia (2,3%), Extremadura (2,0%), Cataluña (1,9%), Baleares (0,9%) y la Comunidad de Madrid (0,7%).

Los economistas analizan lo que la noticia significa para los mercados.