Santander rompe también con Cerberus y pone fin a las alianzas inmobiliarias de la gran crisis

Última hora de los mercados: BancaSantander rompe también con Cerberus y pone fin a las alianzas inmobiliarias de la gran crisis M. MARTÍNEZ Actualizado 24 JUL. 2026 - 01:56 Compartir en Facebook Compartir en Twitter Compartir en LinkedIn Enviar por emailSede corporativa de Santander en Boadilla del Monte (Madrid).

BLOOMBERG NEWSEXPANSIONSeguir a Expansión en GoogleHaz que nuestras noticias aparezcan en tus búsquedasAn lisis fundamentalPRECIO OBJETIVO: PRECIO ACTUAL: RECOMENDACIÓN: An lisis t cnicoCORTO PLAZO:MEDIO PLAZO:LARGO PLAZO:Nota: Datos de cotizaci n y an lisis actualizados a d a de hoy. Santander pone fin a la alianza que creó con Blackstone para sanear Popular Santander revoluciona su patrimonio inmobiliario El banco, que también acaba de poner fin a su pacto con Blackstone, se desprende de su participación del 20% en Promontoria Manzana. Santander está poniendo fin a las alianzas inmobiliarias que constituyó hace casi una década con fondos oportunistas para acelerar la limpieza de su balance tras la gran crisis inmobiliaria y financiera de 2012 en España.

Detalles económicos

El banco ha salido del accionariado de Promontoria Manzana, la sociedad que creó en 2018 con Cerberus y donde mantenía una participación del 20% desde su origen. El abandono del capital se concretó en abril, en paralelo a la marcha del consejero que lo representaba en el órgano de administración de la sociedad (Jesús Rodríguez Franco), según recogen las cuentas anuales de la inmobiliaria. Fuentes oficiales de Santander declinaron realizar comentarios sobre la operación y la fórmula utilizada para articularla.

Números rojosPromontoria Manzana se constituyó en septiembre de 2018, tras acordar Santander la venta al fondo estadounidense de una cartera de activos deteriorados con un valor bruto de casi 2. Cerberus compró los inmuebles con un descuento del 45% sobre la tasación contable, lo que situó el precio de adquisición en 1. En el marco de la alianza, Cerberus, a través de su filial Promontoria Holding 248, se hizo con el 80% del capital de la firma compartida y un contrato de gestión de los inmuebles, mientras que Santander asumió la participación restante del 20%.

Los activos traspasados comprendieron 35. 700 inmuebles, que fueron incorporándose en distintas tandas hasta 2020. La inmobiliaria ha cerrado en números rojos todos los ejercicios desde su creación, con pérdidas acumuladas en estos años de más de 275 millones de euros.

Promontoria Manzana aún tiene en balance inversiones inmobiliarias (activos mantenidos para la obtención de rentas a largo plazo o por expectativas de revalorización) con un valor contable de 204 millones, junto a existencias (viviendas, garajes y trasteros para la venta) por otros 154 millones. Coincidiendo con la finalización de la alianza con Cerberus, Santander también acaba de pactar la liquidación del acuerdo que alcanzó con Blackstone hace ocho años para dar salida a la cartera dañada inmobiliaria del extinto Popular.

Los mercados financieros siguen de cerca el desarrollo mientras los inversores evalúan su probable impacto.