Catalunya amplía a 40 años la edad para acceder al préstamo público para comprar vivienda

Una noticia relevante se está gestando en la escena internacional. Catalunya amplía a 40 años la edad para acceder al préstamo público para comprar viviendaCrisis de acceso a la viviendaEl programa financia la compra de 1. 158 viviendas en casi un añoUn joven mira pisos en una inmobiliariaPaula Sama Luis Federico FlorioBarcelona 29/05/2026 10:54 Actualizado a 29/05/2026 11:01 Catalunya amplía de 35 a 40 años el límite de edad para acceder al programa de préstamos públicos de hasta 50. 000 euros para financiar la entrada de una vivienda nacido el año pasado.

Así lo ha anunciado el president de la Generalitat, Salvador Illa, en un acto en Barcelona este viernes. El cambio, vigente desde el 1 de junio, muestra la dificultad de acceso que tienen los jóvenes al mercado inmobiliario, que obliga a posponer cada vez más la compra de la primera vivienda. “Queremos llegar a gente que tiene un proyecto de vida por delante, que no ha tenido tiempo de generar un ahorro”, ha planteado Illa.

Los detalles

El programa Prèstecs Emancipació lo impulsaron en el 2025 el Institut Català de Finances (ICF) y la Agència de l'Habitatge de Catalunya. Otra novedad es que a partir de ahora se podrá financiar la compra de un párquing o trastero del edificio en el que esté la vivienda, y que la vivienda no tendrá que contar con la referencia catastral definitiva en el momento de la firma. Plazas de parking y trasteros entran en el programa“Es un proyecto muy novedoso que ha sido una buena apuesta, estamos muy satisfechos”, ha planteado Alícia Romero, consellera d’Economia i Finances, en un acto en Barcelona este viernes.

“Tenemos que favorecer a muchos jóvenes que tienen dificultades para conseguir vivienda”, ha añadido. “De España somos los que más hacemos en vivienda”, ha dicho Illa sobre las políticas en vivienda de la Generalitat. Además del requisito de la edad (tener de 18 a 40 años), el demandante tiene que estar empadronado en Catalunya y que la vivienda se convierta en su residencia habitual.

También debe tener una renta inferior a 83. 392,53 euros si la vivienda es para una persona o de 85. 971,60 euros para dos.

Qué dicen los expertos

La vivienda puede ser nueva o usada, debe estar en Catalunya y no puede ser previamente de protección oficial o estar en fase de proyecto o construcción. Como máximo, se pueden solicitar 50. 000 euros sin intereses, con una carencia de hasta 30 años antes de devolverlo.

Se destina a cubrir la entrada para la primera vivienda, que se detecta como “uno de los principales obstáculos que encuentran los jóvenes a la hora de adquirir su primera vivienda”. La cuantía sirve para financiar el 20% de la entrada que no suelen aportar las entidades. De esta manera, se pueden financiar viviendas de hasta 250.

Lee tambiénLa crisis de la vivienda dispara las donaciones a máximos históricos en CatalunyaLuis Federico FlorioEl programa cuenta con una dotación anual de 100 millones de euros.

El desarrollo ha despertado una amplia atención internacional, con los círculos diplomáticos siguiéndolo de cerca.