El precio de la vivienda se incrementa en Madrid un 37% más que en Barcelona

Surgen avances clave en el escenario mundial. El precio de la vivienda se incrementa en Madrid un 37% más que en BarcelonaLa capital supera ya los 4. 000 euros por metro cuadrado, mientras Barcelona rebasa los 3. 200, según el Ministerio de ViviendaMadrid ha registrado un incremento del 16,42% frente a los 3.

476,60 euros por metro cuadrado a cierre del primer trimestre de 2025. Dani Duch / Propias Biel HuguetMadrid 28/05/2026 11:39 Los precios de la vivienda libre siguen subiendo, ya que han alcanzado en el primer trimestre de este año 4. 047,50 euros por metro cuadrado en Madrid y 3.

Los detalles

207,70 euros por metro cuadrado en la capital catalana, según los datos de Valor tasado de la vivienda publicados este jueves por el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana. Así, en los últimos doce meses, el precio se ha incrementado un 37,3% más en Madrid que en Barcelona. En términos interanuales, en la capital, el incremento ha sido de un 16,42% frente a los 3.

476,60 euros por metro cuadrado registrados en el cierre del primer trimestre de 2025. Por su lado, la provincia de Barcelona ha registrado un crecimiento de un 11,96%, a partir de los 2. 865 euros por metro cuadrado a cierre de marzo del año pasado.

En toda Catalunya, el incremento ha sido de un 12,02%, tras pasar de 2. 748,70 euros por metro cuadrado. En valores absolutos, la diferencia de precio entre ambos territorios se agranda.

Qué dicen los expertos

A cierre del primer trimestre de este 2026, la Comunidad de Madrid supera en 839,80 euros por metro cuadrado a la provincia de Barcelona y en 1. 299,50 euros por metro cuadrado al conjunto de Catalunya. A cierre de marzo del año pasado, la diferencia entre Madrid y Barcelona era de 611,60 euros por metro cuadrado, mientras que la diferencia entre Madrid y Catalunya se situaba en 1.

De esos 611,60 euros de diferencia hace un año a los 839,80 euros actuales, el incremento ha sido de un 37,3%. El precio del alquiler en la provincia de Valencia se ha incrementado en un 18,78%En cuanto a los precios del alquiler, fuentes del ministerio dirigido por Isabel Rodríguez indican que “las provincias donde se ha decidido intervenirlos muestran incrementos de menor tamaño”. Así, Euskadi, Navarra y Catalunya muestran incrementos moderados, mientras que Granada, Málaga, Sevilla, Tenerife y las tres provincias de Comunitat Valenciana lideran los incrementos y “estos son muy superiores al de zonas declaradas tensionadas”.

En el caso de la provincia de Valencia, el precio se ha disparado un 18,78%.

El desarrollo ha despertado una amplia atención internacional, con los círculos diplomáticos siguiéndolo de cerca.