Fin del último boom inmobiliario, ¿y ahora qué?: "No esperamos bajadas generalizadas de los precios"

Una noticia relevante se está gestando en la escena internacional. ViviendaFin del último boom inmobiliario, ¿y ahora qué? : "No esperamos bajadas generalizadas de los precios"Aparecen señales que apuntan a que la última fiebre del 'ladrillo' empieza a remitir y moderarse. Descartado el escenario de 2008 y la posibilidad de que aparezcan gangas generalizadas como ocurrió entonces, la pregunta para el comprador de a pie parece inevitable: ¿Es momento ahora de comprar, vender o mejor esperar?

Facebook X - Twitter WhatsApp Telegram LinkedIn Copiar enlace Enviar por email ComentarPromoción de viviendas de alquiler en el barrio de Arganzuela, en Madrid. Sergio González ValeroMaría Hernández MadridMadridActualizado Sábado, 23 mayo 2026 - 22:36"Pinchar una burbuja es doloroso. Es estar en una fiesta y que de repente entre un tío te quite la música y te diga: '¡Se acabó!

Los detalles

La definición es de Miguel Sebastián, el que fuera ministro de Industria y Turismo del ahora caído en desgracia José Luis Rodríguez Zapatero. Se refería Sebastián a la situación de España antes de 2008 y a cómo algunas de las voces que veían el abismo de lejos no se atrevieron a dar un paso al frente y advertir antes de que todo saltase por los aires. Han pasado casi dos décadas de aquella crisis.

Nadie podía pensar entonces que la vivienda volvería a venderse de la manera desenfrenada que lo ha hecho en estos últimos años o que sus precios se acercarían de nuevo a los niveles récord de entonces, pero ha sucedido y hay quien ha temido que la fiesta de entonces se repitiera ahora. No ha sido así y no estamos en esa pantalla. A decir de los economistas y expertos, no hay burbuja inmobiliaria en España, y empiezan a aparecer señales de que la canción está cambiando de ritmo y de que el último boom del ladrillo está tocando a su fin.

Cualquiera que esté suscrito a los avisos de los principales portales de vivienda puede comprobarlo, pues cada vez es más frecuente recibir alertas con bajadas de precios en las casas en venta. Cuesta más vender, se tarda más en cerrar operaciones y organizaciones como Asprima, la Asociación de Promotores Inmobiliarios de Madrid, alertan de una caída de los certificados de fin de obra en la región. Pero hay además otros indicadores estadísticos que ya apuntan también en esa dirección: las compraventas, por ejemplo, acumularon en el primer trimestre del año un descenso del 2,6% en comparación con el año anterior, según publicó esta semana el Instituto Nacional de Estadística.

En cuanto al alquiler, las rentas retrocedieron en abril un 1,2% respecto al mes anterior y aunque subieron un 5,2% en su variación interanual, se trata del incremento más bajo de los últimos doce meses, de acuerdo con el portal inmobiliario Fotocasa. ¿Estamos, pues, ante el principio del fin del último boom inmobiliario? ¿Se puede hablar de cambio de ciclo?

El tema se ha convertido en uno de los puntos más destacados de la agenda mundial.