La firma de nuevas hipotecas cae tras 22 alzas consecutivas

Última hora de los mercados: AHORROLa firma de nuevas hipotecas cae tras 22 alzas consecutivas E. UTRERA Actualizado 20 JUL. 2026 - 18:15 Compartir en Facebook Compartir en Twitter Compartir en LinkedIn Enviar por emailEXPANSIONLa nueva contratación muestra en mayo los primeros signos de moderación El mercado hipotecario ofreció en mayo los primeros signos de moderación después de una larga serie de 22 subidas interanuales consecutivas.

Según los datos publicados ayer por el Instituto Nacional de Estadística (INE), en el quinto mes de año se firmaron 42. 213 préstamos para compra de vivienda, un 0,1% menos que en mayo del año pasado. Un descenso testimonial, pero suficiente para certificar que la actividad no puede sustraerse ya de la caída que las compraventas de casas llevan experimentado desde que comenzó 2026.

Detalles económicos

En cualquier caso, que las cifras de mayo se hayan equiparado a las del mismo mes de 2025 no impide que la firma de hipotecas crezca un 6,2% en los primeros cinco meses del año. La contratación sigue en niveles significativos en un escenario marcado por el déficit de oferta de vivienda disponible y el temor de los compradores a nuevas subidas de los precios de las casas. Como señala Ricardo Gulias, consejero delegado de RN Tu Solución Hipotecaria, "estamos viendo una moderación lógica después de un periodo de muchísima actividad.

Hay menos sensación de urgencia, los compradores miran más cada operación y la oferta disponible se ha reducido mucho. Pero si miramos la foto completa, España está firmando casi 43. 000 hipotecas al mes de media en 2026, y eso sigue siendo una cifra muy fuerte".

FuturoLa gran pregunta ahora es si el mercado hipotecario español ha llegado al punto de inflexión. Desde las plataformas y brókeres inmobiliarios se asegura que no hay razones para prever una gran ralentización de la actividad, pero sí vaticinan un descenso suave y paulatino. "El volumen de préstamos firmados en mayo parece haberse estabilizado, aunque sigue apuntando a una ralentización que posiblemente sea más evidente en las próximas estadísticas, en paralelo a las caídas que registra el número de compraventas", aseguran desde Idealista.

La opinión de los analistas

En la misma línea, desde el bróker Trioteca aseguran que "si extrapoláramos el comportamiento actual, terminaríamos cerca de las 534. Pero creemos que el mercado se va a desacelerar durante los próximos meses y que el cierre del año estará mucho más cerca de las cifras de 2025". Un pronóstico basado, entre otras razones, en la evolución de los tipos de interés.

En mayo, el tipo de interés medio de las nuevas hipotecas constituidas se situó en el 2,98%, muy por encima del mes de abril anterior, según los últimos datos del INE. De esta forma, el tipo medio alcanzó el nivel más alto desde junio de 2025, cuando tocó el 2,99%. El precio medio recogió en mayo el impacto de la subida del euríbor , que cerró en mayo en el 2,80% , el cierre mensual más alto de 2026.

Los mercados financieros siguen de cerca el desarrollo mientras los inversores evalúan su probable impacto.