Las cooperativas, el modelo social y sostenible contemplado en el Plan Estatal de Vivienda

Una noticia relevante se está gestando en la escena internacional. - La dificultad de acceso a la vivienda se ha posicionado como la principal preocupaci n para los espa oles, una realidad que ha encontrado como respuesta la vivienda cooperativa, un modelo reconocido en el nuevo Plan Estatal 2026-2030 cuya demanda no para de crecer. La vivienda cooperativa en cesi n de uso es un modelo en el que las viviendas pertenecen a una cooperativa sin nimo de lucro y las personas socias tienen derecho de uso de sus hogares de forma estable, por lo que la vivienda no se compra ni se alquila. Esta alternativa residencial no ha surgido como una respuesta directa a la crisis de vivienda existente en Espa a, ya que acumula m s de una d cada de presencia en el pa s, pero se ha posicionado como un modelo social y sostenible que, a diferencia de la compra, no genera endeudamiento a largo plazo ni permite la reventa.

"Es un modelo redondo, en el que la Administraci n no va a poner casi dinero y va a tener un modelo de vivienda social de por vida", ha asegurado Javier Blanco, miembro de la Promotora del Com n del Grupo Cooperativo Tangente. Asimismo, ha explicado que el gran problema que ha existido hasta ahora en las administraciones p blicas es que se han soltado millones y millones de euros para construir muchas viviendas de protecci n que al cabo de los a os han terminado en el mercado de vivienda. Los datos m s actualizados de la Red de Vivienda Cooperativa recog an en el mes de mayo un total de 127 proyectos en marcha de este modelo, de los cuales 52 est n habitados -700 unidades de convivencia o viviendas con 1.

Los detalles

000 personas habitantes-, otros 29 en construcci n y los 46 restantes con suelo o patrimonio. Asimismo, existen otros 89 proyectos en fases iniciales, ya sea con la cooperativa constituida o en fase de configuraci n grupal. En el a o 2020 hab a 100 viviendas, lo que refleja que "en seis a os, la vivienda cooperativa no ha crecido, sino que se ha multiplicado, pasando de ser una opci n marginal a una soluci n con potencial estructural", ha explicado Nacho Garc a, tambi n miembro de la Promotora del Com n del Grupo Cooperativo Tangente.

La aportaci n inicial de capital de los socios en estos modelos var a dependiendo del contexto o de la promoci n, por lo que en Catalu a- la comunidad con m s volumen de cooperativas- est horquilla comprende desde los 1. 500 euros hasta los 60. 000, ha asegurado a EFE el jefe de comunicaci n de la asociaci n Sostre C vic, Jose T llez.

Adem s, ha a adido que en las ltimas promociones los socios est n teniendo que aportar entre 10. 000 euros para entrar, que se les devuelven ntegramente si abandonan el proyecto. Despu s de pagar la cuota de entrada, cada socio en este modelo deber de pagar una cuota de uso mensual, que es una pr ctica similar a la del alquiler, pero que responde nicamente al precio de coste de la vivienda.

Qué dicen los expertos

Es decir, se paga por lo que cuesta. El ltimo estudio de la Federaci n de Cooperativas de Catalu a situaba el precio de las viviendas cooperativas en cesi n de uso un 40 % m s asequible que el de otras viviendas equiparables. Para T llez, el cooperativismo es el principal aliado para las administraciones, ya que buscan ampliar el parque de viviendas asequibles fuera de mercado, algo que este modelo garantiza de manera indefinida y permanente.

Asimismo, desde la patronal consideran que Casa 47 y cualquier otra pol tica p blica de cesi n de suelo, subvenciones o financiaci n tendr a que priorizar siempre la vivienda cooperativa u otros modelos sin nimo de lucro como el alquiler social.

El desarrollo ha despertado una amplia atención internacional, con los círculos diplomáticos siguiéndolo de cerca.