Los supervisores ponen en la diana el negocio hipotecario de los grandes bancos en plena crisis de acceso a la vivienda
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Una noticia relevante se está gestando en la escena internacional. EmpresasLos supervisores ponen en la diana el negocio hipotecario de los grandes bancos en plena crisis de acceso a la viviendaLa batalla que han librado durante los últimos años por conceder crédito para la compra de casas es el origen de buena parte de las dudas de la CNMC y del Banco de España Compartir Facebook X - Twitter WhatsApp Telegram LinkedIn Copiar enlace Enviar por email ComentarEl gobernador del Banco de España, José Luis Escrivá, en la comparecencia en el Congreso esta semana. EUROPA PRESSMaría Hernández MadridMadridSEGUIR AUTORAActualizado Sábado, 27 junio 2026 - 00:49 Audio generado con IAEntre la sorpresa, la perplejidad, la calma, la incomprensión y la espera. Así podría definirse el estado de ánimo entre los grandes bancos nacionales después de constatar que el negocio hipotecario que desarrollan, uno de los pilares de su estrategia comercial por lo que supone para captar y fidelizar clientes, está en el objetivo de los supervisores españoles coincidiendo con la mayor crisis de acceso a la vivienda que se ha dado nunca en el país.
La batalla que han librado durante los tres últimos años por conceder crédito para la compra de vivienda es el origen de buena parte de las dudas que hay sobre el tablero. La competencia entre las entidades no sólo les ha llevado a ofrecer unos precios que son los más bajos de Europa, sólo por detrás de Malta y Bulgaria, sino que esa pugna también activó las alarmas en los cuarteles generales de la Comisión Nacional de los Mercados y la Competencia (CNMC) y del Banco de España. Aunque por motivos muy diferentes y desde perspectivas totalmente distintas: una por posible concertación comercial y el otro por si esa competición les ha llevado a relajar en exceso los criterios prudenciales para la concesión de financiación.
Los detalles
En las entidades se analiza la situación con cautela pero también con tranquilidad. Consideran que ni una cosa ni la otra concluirá en actuaciones que puedan perjudicar al sector porque aseguran que en estos años su comportamiento se ha ajustado a la normativa, sus estrategias no han descuidado la valoración del riesgo y el problema del mercado residencial no tiene que ver con la falta de financiación bancaria, sino con la escasez de oferta de vivienda y sus elevados precios. Así las cosas, nadie quiere pronunciarse abiertamente sobre el expediente en marcha de la CNMC.
Temen, irónicamente, que sus declaraciones puedan resultar imprudentes. El regulador de la competencia sospecha que se ha podido dar colusión entre las principales entidades cotizadas del Ibex 35 y ha incoado un expediente por si las manifestaciones públicas de sus directivos hubieran incurrido en prácticas contrarias a la libre competencia. La investigación se dio a conocer el último día de Cani Fernández como presidenta de la CNMC, de modo que ahora será su probable sucesor, Juan José Ganuza, quien tendrá que llevar el proceso a término en un plazo máximo de 24 meses.
El tema se ha convertido en uno de los puntos más destacados de la agenda mundial.
