Nueva medida del Gobierno Petro genera preocupación entre Airbnb y los hoteles por el futuro del turismo en Colombia: quién tiene la razón

Una noticia relevante se está gestando en la escena internacional. El Ministerio de Comercio, Industria y Turismo dio reapertura del segundo borrador del decreto para modificar el Registro Nacional de Turismo (RNT), con el que busca endurecer controles sobre viviendas turísticas, plataformas digitales como Airbnb y Booking y establecimientos hoteleros. El plazo para enviar comentarios estuvo abierto hasta el 11 de julio y la propuesta divide al sector entre los que piden más verificación y aquellos que ven cargas excesivas. Dicho documento mantiene al RNT como requisito obligatorio y previo para cualquier persona natural o jurídica que opere como prestador de servicios turísticos en Colombia.

También plantea que la norma entre en vigor el 1 de enero de 2028, con verificación permanente, cruce de datos con autoridades y nuevas obligaciones para anuncios, registros individuales y reportes operativos. Con el mismo, se tiene como objetivo principal reducir la informalidad con mayores verificaciones y control sobre quienes ofrecen alojamiento. El viceministro de Turismo encargado, Juan Sebastián Sánchez, explicó que el proceso se trabaja desde octubre de 2025 y que el decreto crea un Sistema de Verificación y Control del RNT administrado por las cámaras de comercio.

Los detalles

Y es que el borrador, además, ratifica que no podrán inscribirse en el registro establecimientos que, en una misma dirección, arrienden habitaciones por horas. Ese punto apunta también a moteles que hoy operan sin RNT. Qué les exigiría el decreto a plataformas y anfitrionesLa propuesta clasifica las viviendas turísticas como modalidad de alojamiento y exige un RNT individual para cada unidad.

Si el inmueble está en propiedad horizontal, el anfitrión deberá demostrar que el reglamento autoriza de forma expresa esa actividad, con el mismo reglamento o con certificación del administrador. Así las cosas:Si quien explota la vivienda no es el propietario, deberá declarar bajo juramento que cuenta con su autorización. Cada alojamiento tendrá que diligenciar la tarjeta de registro de alojamiento (TRA), documento con el que el Gobierno mide el sector.

Las plataformas digitales que cobren comisión por buscar, contactar, reservar o pagar servicios turísticos también tendrán que inscribirse en el RNT. Si operan desde el exterior, deberán hacerlo a través de la Cámara de Comercio de Bogotá. Cada anuncio tendrá que mostrar el número de RNT vigente en la parte superior derecha.

Qué dicen los expertos

Las plataformas deberán retirar las ofertas que no lo exhiban, que tengan el registro suspendido o vencido o cuyos datos no coincidan con la información del prestador inscrito, y repetir esa verificación cada seis meses. El mismo también les exige entregar datos sobre:Duración de reservas. Origen de los turistas.

Valor promedio de las noches contratadas y la información que pidan la Dirección de Impuestos y Aduanas Nacionales (Dian) o el Fondo Nacional de Turismo (Fontur) con fines tributarios. Además, da seis meses de transición desde su entrada en vigor para comenzar a interoperar en tiempo real con la Dian, Migración Colombia, alcaldías y otras autoridades. En el proyecto, los administradores de propiedad horizontal también quedan con facultad de reportar ante la Superintendencia de Industria y Comercio los inmuebles que operen sin autorización de la copropiedad o sin RNT vigente.

La Policía de Turismo apoyará las investigaciones contra quienes no tengan registro activo, según el texto fuente. Cómo cambian las exigencias para hoteles y otros alojamientosPara los hoteles, la obligación de contar con RNT antes de operar se mantiene. El borrador aclara que, si dentro del establecimiento funcionan restaurantes o se realizan eventos, no necesitarán un registro adicional porque la inscripción como hotel cubrirá esos servicios.

El desarrollo ha despertado una amplia atención internacional, con los círculos diplomáticos siguiéndolo de cerca.