Vivienda de costa: ¿dónde sube más el precio de compra y de alquiler?

Última hora de los mercados: Mercado InmobiliarioVivienda de costa: ¿dónde sube más el precio de compra y de alquiler? BEATRIZ AMIGOT Actualizado 4 JUL. 2026 - 20:32 Compartir en Facebook Compartir en Twitter Compartir en LinkedIn Enviar por emailPlaya de Puerto Banús, en Marbella.

DREAMSTIMEEXPANSION ¿Dónde se encuentra el déficit de 750. Así es Ciudad Jardín: la apuesta que gana fuerza en el residencial madrileño Los pisos en la playa se encarecen un 14,2% en el último año, con Baleares y la Costa del Sol liderando la escalada. Las rentas en el litoral también se mantienen al alza, con un avance interanual medio del 17,5%.

Detalles económicos

En pleno verano, mientras se disfruta de las vacaciones o se visualizan ya muy cerca, muchos españoles se plantean la posibilidad de comprar una casa en la playa. Este tipo de operaciones suele combinar tanto el uso personal como la inversión, ya que en muchas ocasiones se busca tener una segunda residencia al tiempo que se le saca un rendimiento alquilándola por temporadas. Sin embargo, antes de lanzarse, los expertos recomiendan analizar bien cómo están los precios en las distintas zonas del litoral.

El mercado inmobiliario de costa en España mantiene la espiral alcista. En este arranque de la temporada estival, una vivienda tipo en la playa cuesta de media 322. 350 euros, un 14,17% más que en 2025, según un reciente informe de Pisos.

La aceleración en este segmento es notable, ya que en 2025 el incremento se situaba en el 4,78%. En el terreno del alquiler también se ha intensificado el ritmo de subida. La renta media semanal ha pasado de 972 a 1.

La opinión de los analistas

142 euros, lo que supone un repunte interanual del 17,51% (frente al 8,55% registrado el ejercicio anterior). "La costa sigue siendo uno de los mercados más tensionados que tenemos ahora mismo. La demanda no deja de crecer porque reúne muchos perfiles distintos: quien busca una segunda residencia, quien compra para invertir y también quien decide instalarse de forma permanente.

Además, el comprador internacional sigue teniendo mucho peso en algunas zonas. Y el problema es que la oferta no está creciendo al mismo ritmo", explica Ferran Font, director de Estudios de Pisos. "Mientras no cambie la relación entre oferta y demanda, lo lógico es que los precios sigan subiendo.

Otra cosa es que veamos incrementos tan intensos como los de este último año, porque es difícil mantener ritmos de dos dígitos durante mucho tiempo", añade Font. CompraLas zonas que más se han encarecido frente a 2025 son las Islas Baleares (20,71%) y la Costa del Sol (20,66%). Se trata de dos enclaves de costa emblemáticos, y de los más prémium del país, que atraen tanto al comprador nacional como al internacional.

Los mercados financieros siguen de cerca el desarrollo mientras los inversores evalúan su probable impacto.