Así es Ciudad Jardín: la apuesta que gana fuerza en el residencial madrileño

Un desarrollo importante en los mercados financieros: CasasAsí es Ciudad Jardín: la apuesta que gana fuerza en el residencial madrileño BEATRIZ AMIGOT Actualizado 3 JUL. 2026 - 09:02 Compartir en Facebook Compartir en Twitter Compartir en LinkedIn Enviar por emailTerraza de uno de los áticos de la promoción Ágora, en Ciudad Jardín. OlissonEste barrio, ubicado en el noreste de la capital, lleva unos años en transformación y ya está captando la atención de compradores y de inversores Esta zona se abre paso en pleno corazón de Chamartín, entre las calles Ramón y Cajal, Príncipe de Vergara y López de Hoyos.

Se encuentra muy próxima a la exclusiva colonia de El Viso y al distrito de Salamanca. Sin embargo, a pesar de estar en el centro de la ciudad, destaca por su ambiente tranquilo. "Es una de las zonas residenciales más agradables de Madrid.

Detalles económicos

Un barrio con una escala urbana muy humana, calles arboladas, servicios de proximidad y una identidad propia que lo diferencia claramente de otras áreas de la ciudad. Además, combina calidad de vida, buenas comunicaciones y un importante recorrido de crecimiento. Atributos que hoy tienen un valor enorme, tanto para el comprador que busca vivienda habitual como para el inversor patrimonial que busca activos sólidos en la capital", explica Verónica Manrique, CEO de Olisson.

En este barrio conviven todavía la zona más industrial en plena transformación (en los alrededores de la calle Pradillo) y las colonias de viviendas unifamiliares construidas a principios del siglo XX y por las que tomó el nombre de Ciudad Jardín. Esta parte de la capital albergaba muchos locales de techos altos, antiguas naves bajas y talleres mecánicos. El sector creativo (desde agencias de publicidad a estudios de arquitectura, productoras audiovisuales y espacios de coworking) ha apostado en los últimos años por instalarse en estos inmuebles diseñando oficinas diáfanas, modernas y con un aire industrial.

Esto ha impulsado un cambio en la zona que también se nota en los negocios. El comercio tradicional convive con cafeterías de especialidad, restaurantes de corte moderno y galerías de arte, mutando el ambiente diario del barrio hacia un perfil más cosmopolita. Además, a esto se une que se están se están impulsando proyectos de obra nueva, que están elevando el nivel de la oferta inmobiliaria.

La opinión de los analistas

El último en llegar es Ágora, en la Calle de Sánchez Pacheco, que se une a otros ya construidos como Caledonian Javier Ferrero o Nieremberg 14. Todos con diseño de autor y zonas comunes prime (piscina, jardines, gimnasio, etc). "Lo más relevante desde un punto de vista de mercado es que este proceso todavía no ha terminado.

Ciudad Jardín ya ha experimentado un cambio muy significativo, pero aún dispone de un importante recorrido de revalorización. El barrio todavía ofrece una ventana de entrada muy interesante", apunta Manrique.

Los economistas analizan lo que la noticia significa para los mercados.