Comprar casa en Madrid ya exige más de 124.000 euros de entrada: lo mismo que una vivienda completa en otras comunidades
Para comprar una vivienda en Madrid necesitas ahorrar una entrada que en otras comunidades autónomas te permitiría pagar una casa completa. La parte no financiada por la hipoteca supera los 124.000 euros de media, una...
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Surgen avances clave en el escenario mundial. Para comprar una vivienda en Madrid necesitas ahorrar una entrada que en otras comunidades autónomas te permitiría pagar una casa completa. La parte no financiada por la hipoteca supera los 124. 000 euros de media, una cantidad equivalente al precio medio de una vivienda en Castilla-La Mancha y superior al de Extremadura, según cálculos propios a partir de la estadística inmobiliaria de abril del Consejo General del Notariado.
El precio medio de la vivienda en la Comunidad de Madrid se situó en abril en 3. 870,6 euros por metro cuadrado, mientras que la superficie media de las operaciones fue de 104 metros cuadrados. Con esos datos, el precio medio estimado de una vivienda transmitida en la región supera los 402.
Los detalles
Por su parte, la hipoteca media para comprar vivienda en Madrid fue de 278. 224 euros y cubrió, también de media, el 69% del precio. Así, la parte no financiada, lo que se conoce como la entrada, se sitúa en más de 124.
Una cifra que ni siquiera incluye impuestos, notaría, registro, gestoría ni otros gastos asociados a la compraventa. Una entrada que da para una vivienda completaAl comparar la entrada necesaria para adquirir una vivienda en Madrid con otros territorios de España, encontramos que en Castilla-La Mancha el precio medio de una casa entera ronda los 123. 100 euros, según los mismos datos del Consejo General del Notariado.
La diferencia es aún mayor en Extremadura, donde el precio medio estimado de una vivienda se sitúa en unos 96. La cifra también se queda muy cerca del precio medio de una vivienda en Castilla y León, donde se acerca a los 136. También en la Región de Murcia, donde se sitúa en unos 146.
Qué dicen los expertos
300 euros, apenas 20. 000 euros más por una casa completa. Ni con hipoteca bastaMadrid es la comunidad donde más compradores recurren a una hipoteca para comprar vivienda.
En abril, el 85,3% de las compraventas en la región se hicieron con préstamo hipotecario, el porcentaje más alto de España, según el Consejo General del Notariado. Pero eso no significa que el acceso sea más fácil. Aunque la mayoría de las operaciones se financian, la hipoteca media solo cubre el 69% del precio, de modo que el comprador tiene que aportar el 31% con sus propios ahorros.
La diferencia con el conjunto del país es amplia: en España, el 55,6% de las compraventas se hicieron con hipoteca y el préstamo medio para adquirir vivienda fue de 181. 000 euros menos que en Madrid. Se venden menos casas, y no precisamente más baratasEn la Comunidad de Madrid se están firmando menos operaciones, pero eso no ha rebajado los precios.
El tema se ha convertido en uno de los puntos más destacados de la agenda mundial.
