El fenómeno de los alquileres turísticos se contiene: los límites regulatorios y el alquiler de temporada borran 60.000 viviendas en dos años

Estas son las últimas noticias de todo el mundo: ViviendaEl fenómeno de los alquileres turísticos se contiene: los límites regulatorios y el alquiler de temporada borran 60. 000 viviendas en dos añosEn Málaga han desaparecido 2. 858 viviendas turísticas entre agosto de 2024 y mayo de 2026; en Alicante se han borrado 12.

675; en Barcelona, 2. 004 menos Compartir Facebook X - Twitter WhatsApp Telegram LinkedIn Copiar enlace Enviar por email 2 comentariosManifestación contra el precio de la vivienda en Málaga, este sábado. EFEMaría Hernández MadridMadridSEGUIR AUTORAActualizado Domingo, 28 junio 2026 - 22:42 Audio generado con IALas regulaciones empiezan a doblegar al alquiler turístico.

Los detalles

El verano en España ha comenzado con 40. 000 viviendas turísticas menos que hace un año, aunque la cuenta se eleva hasta las 60. 000 si miramos dos estíos atrás, cuando el número de pisos destinados al alquiler vacacional alcanzó su máximo en nuestro país.

El fenómeno de los pisos turísticos, que despegó tras el covid, comienza a modularse. Lo señala el Banco de España en su Informe Anual 2025, donde estima que entre 2021 y 2024 se alcanzaron las 400. 000 viviendas turísticas; en concreto, y atendiendo a datos del Instituto Nacional de Estadística (INE), en agosto de 2008 había 403.

267 pisos de esta tipología. Sin embargo, las limitaciones regulatorias introducidas a nivel estatal y también en algunas comunidades autónomas y ayuntamientos parecen estar empezando a revertir la tendencia y podrían estar detrás de la disminución que se registra desde máximos. "Las limitaciones regulatorias a este tipo de actividad en algunos territorios o el desplazamiento de estas viviendas a usos alternativos -como, por ejemplo, el alquiler de temporada- podrían explicar la disminución de esta actividad, cuya cuantía se estima en unas 355.

Qué dicen los expertos

000 viviendas turísticas en el promedio de 2025", recoge el supervisor bancario. Según sus cálculos, 45. 000 pisos turísticos habrían desaparecido del mercado en un año, pero si se toma como referencia el número de pisos registrados como turísticos el pasado mes de mayo (el último publicado por el INE), actualmente hay en España 341.

001 viviendas de este tipo, lo que supone que hasta 60. 000 apartamentos de alquiler turístico se han borrado del mapa desde 2024. En términos agregados, las viviendas turísticas suponen un 1,5% del parque de viviendas total en España, si bien su peso relativo alcanza cuotas en torno al 10% en el conjunto del mercado del alquiler.

Su proliferación ha tenido consecuencias estructurales en el mercado del alquiler tradicional, con especial incidencia en las zonas de mayor atracción de visitantes como las islas, la costa y las grandes ciudades. Muchos propietarios decidieron en la pandemia abandonar el segmento tradicional para aprovechar las mayores rentabilidades del arrendamiento a turistas y ello provocó un trasvase masivo que tensionó aún más la escasa oferta de alquiler permanente.

El desarrollo ha despertado una amplia atención internacional, con los círculos diplomáticos siguiéndolo de cerca.