El precio de la vivienda se dispara un 17,8% en el segundo trimestre: ¿dónde sube y dónde baja?

Una noticia que es portada en la economía: Mercado InmobiliarioEl precio de la vivienda se dispara un 17,8% en el segundo trimestre: ¿dónde sube y dónde baja? BEATRIZ AMIGOT Actualizado 21 JUL. 2026 - 14:00 Compartir en Facebook Compartir en Twitter Compartir en LinkedIn Enviar por emailViviendas en la costa de Águilas, Murcia.

DREAMSTIMEEXPANSIONEn los seis primeros meses del año, España ha alcanzado máximos en el precio de la vivienda en cuatro meses distintos, hasta situarse en el nivel más alto de los últimos 21 años. Así se desprende del último informe de Fotocasa que destaca que en el segundo trimestre de 2026 se cerró con un incremento trimestral del 4% y una subida interanual del 17,2%, hasta alcanzar los 3. 133 euros por metro cuadrado.

Detalles económicos

"El precio de la vivienda mantiene una intensidad alcista extraordinaria. En apenas seis meses, el precio ha alcanzado máximos en cuatro ocasiones distintas y registra una de las subidas interanuales más elevadas de las últimas décadas. Estamos asistiendo a una aceleración muy significativa de los precios impulsada por un fuerte desequilibrio entre una demanda muy activa y una oferta insuficiente para absorberla", asegura María Matos, directora de Estudios y portavoz de Fotocasa.

"La falta de vivienda disponible para comprar, unida a las buenas condiciones de financiación y a la presión demográfica en los principales mercados, está tensionando los precios hasta niveles récord. El resultado es un encarecimiento cada vez más rápido que dificulta el acceso a la vivienda y amplía la brecha de accesibilidad para una parte importante de los hogares", añade Matos. En las comunidades autónomas, este segundo trimestre registró 16 subidas trimestrales, ninguna de ellas por encima del 10% desde el cuarto trimestre de 2025.

La comunidad con el mayor incremento trimestral fue Murcia (8,6%), seguida de Cantabria (6,3%), Comunidad Valenciana (5,9%), Castilla y León (5,6%), La Rioja (5,1%), Andalucía (4,5%), País Vasco (4,4%), Navarra (4,1%), Castilla-La Mancha (3,6%), Aragón (2,9%), Asturias (2,6%), Galicia (2,3%), Extremadura (2,0%), Cataluña (1,9%), Baleares (0,9%) y Madrid (0,7%). A diferencia de lo ocurrido en años anteriores, junio de 2026 terminó con 14 comunidades autónomas con incrementos interanuales de dos dígitos, frente a las 11 de 2025, las seis de 2024 y las siete de 2023. Murcia lideró las subidas con un 28%, seguida Cantabria (20,0%), Comunidad Valenciana (19,8%), Asturias (17,0%), Andalucía (16,9%), Galicia (13,6%), Castilla-La Mancha (13,1%), Madrid (13,0%), La Rioja (12,9%), Navarra (12,5%), Castilla y León (11,6%), País Vasco (11,5%), Cataluña (11,0%), Canarias (8,8%), Baleares (7,8%), Aragón (7,0%) y Extremadura (6,9%).

La opinión de los analistas

En cuanto al ránking de precios por comunidades, Baleares y Madrid, ocupan los primeros puestos y superan la barrera de los 5. En concreto, en Baleares se pagan 5. 441 euros/m2 y en Madrid, 5.

Les siguen las comunidades de País Vasco con 3. 925 euros/m2, Cataluña con 3. 418 euros/m2, Canarias con 3.

Los economistas analizan lo que la noticia significa para los mercados.