La vivienda subirá un 9,1% en España este año y liderará el alza europeo entre 2027 y 2029

Estas son las últimas noticias de todo el mundo: Madrid, 13 jul (EFE). - El precio de la vivienda podr a subir un 9,1 % en Espa a en 2026 y encabezar las subidas en Europa en 2027, 2008 y 2029, seg n proyectan los economistas europeos de S&P Global Ratings. Seg n estas previsiones, Espa a ser este a o el segundo pa s europeo donde m s subir el precio de la vivienda, el 9,1 %, por detr s de Portugal, donde lo har el 10 %, seg n ha apuntado la agencia de rating en un comunicado.

Precisamente S&P Global Ratings ha corregido al alza en un 3 % la previsi n que hab a hecho en febrero pasado sobre el comportamiento de precios en Portugal, mientras que en el caso de Espa a, los economistas de la firma la han retocado a la baja en un 0,2 %. En su conjunto, las estimaciones de S&P prev n que el precio de la vivienda residencial en Europa crezca este a o de media un 4 % y en 2027 modere su subida hasta el 3 %. De cara a 2027 y 2028, S&P Global Ratings vuelve a situar a Espa a como pa s donde m s subir n los precios de la vivienda, el 7,4 % y el 6,2 %, respectivamente, seguida de Polonia y Portugal.

Los detalles

Tambi n registrar el mayor incremento en 2029, aunque ste se suavizar al 5,4 %. Respecto a Espa a, la agencia de rating destaca el impacto que el mercado laboral tiene sobre el mercado de vivienda y sostiene que la fuerte creaci n de empleo y un aumento salarial han elevado el poder adquisitivo e impulsado la inmigraci n, agravando la brecha entre la oferta y la demanda. Al mismo tiempo, apunta, las trabas administrativas en el sector de la construcci n han lastrado la nueva construcci n.

Tres revisiones macroecon micas explican la mayor a de los cambios en sus previsiones europeas respecto a los de precios de la vivienda. La inflaci n (ahora prev un IPC del 3,1 % para la eurozona, frente al 1,8 % de sus anteriores previsiones) a ra z del conflicto en Oriente Medio, los tipos de inter s y el mercado laboral. Un escenario macroecon mico m s moderado impulsar ligeramente los precios de la vivienda en Europa, indica S&P, que ha desarrollado uno alternativo m s moderado debido a la incertidumbre en torno a la recuperaci n del comercio mar timo a trav s del Estrecho de Ormuz.

La agencia de medici n de riesgos destaca adem s las limitaciones de la oferta, las tendencias de formaci n de hogares y las presiones sobre los costes de la construcci n como factores dominantes y recalca que es probable que la escasez de producto persista a pesar de las iniciativas pol ticas.

El desarrollo ha despertado una amplia atención internacional, con los círculos diplomáticos siguiéndolo de cerca.