No lo llames 'España vaciada', llámalo 'España accesible': Zamora, la única ciudad donde puedes comprar casa con el SMI

Estas son las últimas noticias de todo el mundo: ViviendaNo lo llames 'España vaciada', llámalo 'España accesible': Zamora, la única ciudad donde puedes comprar casa con el SMILa ciudad de Castilla y León es la urbe donde adquirir una primera vivienda en propiedad genera menos esfuerzo a los ingresos de los hogares Compartir Facebook X - Twitter WhatsApp Telegram LinkedIn Copiar enlace Enviar por email ComentarIglesia de San Juan, en la plaza Mayor de Zamora. Antonio HerediaMaría Hernández MadridMadridActualizado Miércoles, 17 junio 2026 - 22:44 Audio generado con IAUna de las muchas paradojas que deja la actual crisis de la vivienda en España es que la población quiere comprar o alquilar en las ciudades donde la oferta es escasa y la tensión del mercado ha llevado los precios a niveles récord, y viceversa, es decir, que allí donde hay casas disponibles no hay gente que quiera residir. El mapa de la 'España vaciada' podría ser también el mapa de la 'España accesible' y en esa cartografía, Zamora bien podría erigirse como su capital.

La ciudad es la urbe donde adquirir una primera vivienda en propiedad genera menos esfuerzo a los ingresos de los hogares. En ella, una familia necesitaría de media un sueldo neto de 1. 279 euros al mes para sufragar la compra de una casa de 100 metros cuadrados construidos con una hipoteca.

Los detalles

Es más, Zamora sería la única ciudad donde una persona soltera y sin hijos que cobrase el salario mínimo interprofesional (unos 1. 323€ netos en 12 pagas) podría comprar una casa considerando el límite del 35% del sueldo para el pago de un préstamo hipotecario. Así lo pone de relieve el estudio publicado ayer por Accumin, partiendo de los datos de tasación de Tinsa y de los índices de los Registradores de la propiedad y considerando el esfuerzo del 35% sobre los ingresos que los bancos toman como referencia para analizar el riesgo a la hora de conceder hipotecas.

A partir de esta combinación, analiza un total de 60 ciudades en el país y concluye que en España se necesitaría de media un sueldo neto de 1. 999 euros mensuales, el equivalente a unos 35. 000 euros brutos anuales, para afrontar la compra de una vivienda de 100 metros cuadrados construidos.

En el extremo opuesto a Zamora, que es la ciudad más accesible, se situaría San Sebastián, ya que para convertirse en propietario en la capital guipuzcoana serían necesarios 5. 074 euros netos al mes. El análisis de Accumin permite trazar tres grandes ejes que son, a la postre, las tres grandes realidades del mercado residencial español.

Qué dicen los expertos

De un lado, el eje formado por Castilla-La Mancha, Castilla y León y Galicia, que formarían la 'España accesible'. Las tres comunidades concentran las 15 ciudades más asequibles del estudio, con Lugo (1. 322 euros netos al mes), Ciudad Real (1.

323 euros) y Palencia (1. 339 euros) siguiendo la estela de Zamora. Se trata en definitiva de mercados con menor presión demográfica, precios estables y ratios de esfuerzo de compra por debajo de la media.

El desarrollo ha despertado una amplia atención internacional, con los círculos diplomáticos siguiéndolo de cerca.