Pagar dos meses de alquiler por un piso vacío: la carrera de los universitarios por encontrar vivienda se adelanta al verano

Una noticia relevante se está gestando en la escena internacional. Para miles de estudiantes universitarios, el verano ha dejado de ser únicamente un periodo de descanso. Mientras unos terminan los exámenes y otros preparan las vacaciones, cada vez son más los que dedican los meses de junio y julio a una carrera contrarreloj: encontrar un piso antes de que comience el siguiente curso académico. La tensión del mercado del alquiler ha adelantado varios meses una búsqueda que hasta hace pocos años se concentraba en septiembre.

La presión es especialmente intensa en las principales ciudades universitarias, donde la oferta de vivienda resulta insuficiente para absorber la demanda que generan cada año decenas de miles de alumnos desplazados. Barcelona, Madrid, Valencia, Sevilla, Granada, Salamanca o Santiago de Compostela vuelven a situarse entre los mercados más tensionados, con pisos que desaparecen del mercado en cuestión de días. El fenómeno responde al creciente desequilibrio entre la escasa oferta de alquiler y una demanda que no deja de aumentar.

Los detalles

España cuenta con más de 1,8 millones de estudiantes universitarios, de los que alrededor de 313. 000 cursan un máster oficial. Una parte importante debe trasladarse a otra ciudad para estudiar, lo que convierte el acceso a la vivienda en uno de los principales retos antes incluso de comenzar las clases.

Pagar por un piso vacío para no perderloLa competencia por encontrar alojamiento ha alcanzado tal intensidad que algunos estudiantes ya aceptan pagar uno o incluso dos meses de alquiler antes de instalarse en la vivienda. El objetivo no es otro que impedir que otro interesado cierre antes la operación. “Los estudiantes empiezan el curso en septiembre, o en octubre en el caso de muchos másteres, y antes comenzaban a buscar piso a principios de septiembre.

Ahora ese proceso se ha adelantado a julio e incluso a junio porque la demanda es muy alta y la oferta muy limitada. Muchos están dispuestos a pagar uno o dos meses sin vivir todavía en el piso con tal de tenerlo asegurado”, explica Iñaki Unsain, personal shopper inmobiliario. La situación refleja hasta qué punto ha cambiado el mercado residencial en los últimos años.

Qué dicen los expertos

La vivienda ya no se busca cuando se conoce el calendario académico o se confirma la plaza universitaria. Ahora la prioridad consiste en reservar cuanto antes cualquier inmueble que reúna unas condiciones mínimamente aceptables, incluso si ello supone asumir un coste adicional durante semanas en las que el piso permanece vacío. Las casas vuelan en cuestión de díasLa elevada demanda no solo adelanta la búsqueda, sino que reduce al mínimo el tiempo de reacción.

Los inmuebles más atractivos apenas permanecen unos días anunciados antes de encontrar inquilino, obligando a estudiantes y familias a tomar decisiones inmediatas. Los apartamentos de un dormitorio completamente amueblados y equipados figuran entre los más cotizados. Según Unsain, en ciudades especialmente tensionadas como Barcelona pueden alcanzar alquileres de entre 1.

A pesar de esos precios, reciben numerosas solicitudes y habitualmente quedan alquilados en menos de una semana. Esta velocidad deja poco margen para comparar alternativas o negociar condiciones. En muchos casos, los interesados visitan un inmueble sabiendo que, si no toman una decisión ese mismo día, probablemente desaparecerá del mercado antes de volver a pensarlo.

El tema se ha convertido en uno de los puntos más destacados de la agenda mundial.