Se acabó la venta de una vivienda exprés: la resistencia de los compradores a los precios triplica los plazos hasta las nueve semanas para cerrar una venta

Surgen avances clave en el escenario mundial. ViviendaSe acabó la venta de una vivienda exprés: la resistencia de los compradores a los precios triplica los plazos hasta las nueve semanas para cerrar una ventaEl ritmo de las operaciones para comprar una casa se ha desplomado un 7,3% en mayo, su quinto mes de caídas consecutivas Compartir Facebook X - Twitter WhatsApp Telegram LinkedIn Copiar enlace Enviar por email 1 comentarioUn cartel de venta en una fachada de un edificio. David ZorrakinoEuropa PressDaniela Saltos MadridMadridSEGUIR AUTORAActualizado Miércoles, 15 julio 2026 - 00:26AÑADE EL MUNDO EN GOOGLEHaz que nuestras noticias aparezcan en tus búsquedas Audio generado con IATodo lo que sube tiene que... encontrar su sitio y ha llegado el momento del mercado de la compraventa de viviendas.

Después de más de 13 años de ciclo alcista, el ritmo de las operaciones para comprar una casa se ha desplomado un 7,3% en mayo, de hecho, su quinto mes de caídas, según los datos del Instituto Nacional de Estadística (INE) publicados este martes. Pero es un síntoma de algo más grande que ya no se veía en los últimos años:la resistencia de los compradores a los precios, que negocian las condiciones de las ventas y ya han triplicado en los últimos meses el tiempo medio para vender una vivienda, pasando de dos o tres semanas a entre seis y nueve. El fin de las ventas exprés es un fenómeno del que alerta la Federación Nacional de Asociaciones Inmobiliarias (FAI).

Los detalles

El mercado de la compraventa tiene dos factores que considerar ahora y que han causado la baja en las operaciones, la falta de accesibilidad y la nueva cautela del comprador. En el primer caso, el nivel de ingresos del comprador medio resulta insuficiente para afrontar los elevados precios de mercado. La vivienda nueva y usada se han encarecido un 1,4% entre mayo y junio para situar la tasa interanual en 15,5%, alrededor de 12,1 puntos superior a la inflación general de la economía, según las tasaciones realizadas por Tinsa by Accumin y también publicadas ayer; lo que son niveles que muchos españoles ya no pueden pagar y quedan desplazados del mercado.

En el segundo caso de la cautela entre los compradores, se debe a "la irrupción de una demanda escéptica, un perfil de comprador con capacidad financiera, que prefiere posponer la compra a la espera de un ajuste de mercado", apunta José María Alfaro, presidente de FAI. Eso sí, advierte que, en términos generales, la demanda sigue siendo superior a la oferta disponible en las principales ciudades españolas. Los datos de Tinsa by Accumin indican que, en comparación con junio de 2025, el grupo de Islas es donde la vivienda más se ha revalorizado con un 18,7%interanual, mientras que el grupo de Áreas metropolitanas ha crecido un 17,3%en sus precios y el grupo de la Costa mediterránea un 17,2%.

"Esta escasez de stock es el factor clave que sigue marcando el ritmo de los precios, haciendo que se mantengan todavía en umbrales elevados", señala Alfaro.

El desarrollo ha despertado una amplia atención internacional, con los círculos diplomáticos siguiéndolo de cerca.