Umbau: Das Einfamilienhaus wächst über sich hinaus

Wichtige Entwicklungen prägen das Weltgeschehen. Umbau : Das Einfamilienhaus wächst über sich hinaus Von Birgit Ochs 13. 2026, 08:17Lesezeit: 6 Min. Dieses schmucke Mehrfamilienhaus mit vier Einheiten war früher ein Einfamilienhaus.

HHS Planer + ArchitektenDie Kinder sind fort, das Hause ist zu groß. Jetzt ist der Moment, daraus ein kleines Mehrparteienhaus zu machen. Wie das klappen kann, und für wen es lohnt.

Die Einzelheiten

Zusammenfassung Anhören Merken Teilen Verschenken Drucken Zur App Es ist schon verrückt. Je älter die Menschen in diesem Land sind, über desto mehr Platz verfügen sie. Und weil es im überalterten Deutschland ziemlich viele Menschen jenseits der Fünfzig gibt, wohnen entsprechend viele auf mehr Quadratmetern.

Das Problem: Wohn- und Lebensverhältnisse passen dann oft nicht mehr zusammen. Also verkaufen oder vermieten und sich eine passendere Wohnung für den nächsten Lebensabschnitt zulegen? Etwa indem man aus dem Einfamilien- ein kleines Mehrfamilienhaus macht.

Für die Eigentümer bietet das den Vorteil, weder von ihrem Haus, dem Garten noch der Nachbarschaft Abschied nehmen zu müssen. Planer und Wohnungsmarktexpertinnen sehen darin beachtliche Flächenreserven, die im Bestand schlummern. Doch wie kann das klappen, und für wen und unter welchen Umständen ist so ein Vorhaben überhaupt interessant?

Was Experten sagen

Gerhard Greiner hat damit Erfahrung – als Architekt und Bauherr. Im hessischen Fritzlar ließ er sein Elternhaus zu einem kleinen Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten umbauen. 1974 war die Familie in das neue große Einfamilienhaus gezogen.

Damals lebten sie zu sechst auf gut 300 Quadratmetern. Später bewohnten die Eltern das Riesenanwesen nur noch zu zweit, die Mutter dann bis zu ihrem Tod noch zwölf Jahre allein. Schon lange blieb ein Großteil der Fläche ungenutzt.

Platz für vier WohneinheitenOb in kleinen oder großen Städten – zigtausendmal im Land gibt es diese Situation. Gleichzeitig fehlt es an Wohnraum. Viele sagen, bevor wir im großen Maßstab neu bauen, sollten wir zunächst die vorhandenen Flächen effizienter nutzen, um Ressourcen zu schonen und das Land nicht immer weiter zu versiegeln.

Die Entwicklung hat international große Aufmerksamkeit erregt; diplomatische Kreise verfolgen sie genau.