Un piso a partir de 2.000 euros: la vivienda cooperativa se abre paso ante la crisis habitacional

Surgen avances clave en el escenario mundial. Contenido solo para suscriptoresLa vivienda cooperativa se abre paso frente a la crisis habitacionalBolsilloMás de la mitad de las promociones que hay en Catalunya se encuentran en fase de proyecto o construcciónUn proyecto promovido por Sostre Cívic en Sant Cugat del VallèsMilena Villalba / Sostre Cívic Raquel Quelart 12/07/2026 00:05 Actualizado a 12/07/2026 14:14 El problema de la vivienda está impulsando la búsqueda de soluciones alternativas, como la promoción de inmuebles gestionados por cooperativas, siguiendo la experiencia de países como Suiza, Dinamarca y Uruguay. Catalunya, principal comunidad en implementar el modelo en España, suma 71 proyectos de vivienda cooperativa en cesión de uso en la última década, más de la mitad de los cuales se encuentran en proyecto o en construcción a día de hoy. El total asciende a 1.

218 pisos, la mayoría protegidos. Este modelo facilita el acceso a techo, sobre todo gracias al ahorro en costes, ya que puede resultar hasta un 40% más barato que en el mercado libre. Su principal inconveniente es que el inmueble no puede heredarse ni pasar a formar parte del patrimonio familiar debido a que la titularidad corresponde a la cooperativa que lo gestiona y no a la persona que reside en él, que dispone del derecho de uso de manera ­in­definida.

Los detalles

Lee tambiénLa fórmula legal en auge que permite adquirir vivienda sin comprarla ni heredarlaRaquel QuelartSegún los datos proporcionados por el Decanato de Registradores de Catalunya, se trata de una alternativa incipiente, pues solo hay 1. 508 viviendas en manos de cooperativas, un 77% en la provincia de Barcelona. A pesar de ello, el sector cooperativista coincide en que el interés social por el modelo ha crecido de manera notable en los últimos años.

La mayor demanda se refleja en el fuerte aumento de cooperativistas –alrededor de 600 en un solo año– de la entidad que gestiona la mitad de los proyectos, Sostre Cívic, con 2. TipologíaLa mayoría de la viviendas en cesión de uso que se están promoviendo serán de protección oficialSu responsable de comunicación, José Téllez, explica que “mucha gente que se ha visto excluida del mercado del alquiler y de la compra ha encontrado en esta tipología de vivienda una solución asequible y estable, pues los contratos de cesión de uso son para toda la vida”, con posibilidad de transmitirse en algunos casos. Al tiempo, aumentan las promociones en fase final.

“En los próximos meses, centenares de viviendas cooperativas se entregarán a sus socios en Barcelona (entre otros municipios), consolidando una tendencia de crecimiento del sector”, agrega Jordà Escolà, coordinador de la Federació de Cooperatives d'Habitatges de Catalunya. En este sentido, está previsto que entre este año y el que viene se culminen nueve proyectos que pondrán a disposición de los socios 309 viviendas, la inmensa mayoría (el 70%) de carácter protegido.

El desarrollo ha despertado una amplia atención internacional, con los círculos diplomáticos siguiéndolo de cerca.