El Banco de España cifra en 750.000 las viviendas que faltan para cubrir la demanda, una brecha que aumenta cada año

Estas son las últimas noticias de todo el mundo: El Banco de España cifra en 750. 000 las viviendas que faltan para cubrir la demanda, una brecha que aumenta cada añoBanco de EspañaEn Barcelona y Madrid, un 40% de los inquilinos tiene que hacer un sobreesfuerzo para pagar el alquiler. El regulador mantiene la previsión de un crecimiento de la economía este año del 2,3%, pero eleva la inflación hasta el 3,6% Video Jaume MasdeuMadrid 18/06/2026 13:00 Actualizado a 18/06/2026 15:08 La economía española sigue resiliente en los grandes números, a pesar del deterioro del contexto internacional, pero al entrar en el detalle, el panorama es más contrastado.

Es el retrato que hoy ofrece el Banco de España. Por un lado, las grandes cifras, que son positivas, porque mantiene su previsión de crecimiento este año del 2,3%, aunque la factura de la guerra de Irán se paga en los precios, con una inflación que se eleva hasta el 3,6% de media este año, lo que supone un alza de seis décimas respecto a lo proyectado anteriormente. Pero, por otro lado, el Banco de España dedica un estudio completo al principal problema del país, como es la vivienda, y aquí los datos ya no son nada positivos.

Los detalles

Se constata que sigue aumentando la brecha entre hogares y viviendas, y que ya son 750. 000 las viviendas acumuladas que faltan para cubrir las necesidades que había a finales del 2025. Y quedan negro sobre blanco los sobreesfuerzos que tienen que hacer los inquilinos para pagar el alquiler o los años de renta que necesitan acumular los candidatos a comprar una vivienda.

En este informe específico sobre la vivienda, el Banco de España destaca cómo siguen aumentando a mayor ritmo los nuevos hogares que las nuevas viviendas disponibles. En el 2025, el diferencial acumulado desde 2021 ya suma 750. 000 viviendas, con la mitad de este diferencial situado en seis provincias, Madrid, Barcelona, Alicante, Valencia, Murcia y Málaga.

Esta evolución contribuye además al envejecimiento progresivo del parque de viviendas, que necesita rehabilitación y mejoras de eficiencia energética. Hace dos años ya el Banco de España cifraba en 600. 000 viviendas el déficit para cubrir la demanda.

Qué dicen los expertos

Pronóstico que se ha cumplido y que se ha ido agravando, y lo seguirá haciendo. “Este déficit va a aumentar, por la evolución de la demografía y el dinamismo de la oferta, que no es muy halagüeño, ni en el sector privado ni en el público”, ha afirmado el director general de Economía del banco, David López Salido, al presentar el informe. España uno de los países europeos en que más ha crecido este déficit en los últimos años En concreto, el año pasado mientras se crearon 240.

000 nuevos hogares, solo se terminaron 92. 000 nuevas viviendas. Es una falta de viviendas que tiene sus consecuencias,tanto en el esfuerzo para pagar el alquiler como en la renta que se necesita para poder adquirir un alojamiento, y que tiene unos perdedores claros.

El desarrollo ha despertado una amplia atención internacional, con los círculos diplomáticos siguiéndolo de cerca.