España liderará las alzas de precios en vivienda los próximos años

Un desarrollo importante en los mercados financieros: Mercado InmobiliarioEspaña liderará las alzas de precios en vivienda los próximos años AMAIA ORMAETXEA Actualizado 14 JUL. 2026 - 00:00 Compartir en Facebook Compartir en Twitter Compartir en LinkedIn Enviar por emailLos precios subirán este año un 9,1% y en Portugal un 10%. Los incrementos irán suavizándose en los próximos años, hasta 2029, con España a la cabeza de Europa.

Los precios de la vivienda seguirán subiendo por lo menos hasta 2029 en Europa, con Portugal y España a la cabeza, al menos en el medio plazo. Es la conclusión que extraen los economistas europeos de S&P Global Ratings tras analizar los factores que influyen en el mercado de la vivienda en los principales países europeos. De media, los analistas de la agencia de rating estiman que los precios de la vivienda subirán en Europa un 4% este año y que, en 2027, moderarán algo su subida, hasta el 3%.

Detalles económicos

Según estas previsiones, España será el segundo país europeo donde más subirá el precio de la vivienda este año, el 9,1%, por detrás de Portugal, donde lo hará el 10%. S&P Global Ratings ha corregido al alza en un 3% la previsión que había hecho en febrero pasado sobre el comportamiento de precios en Portugal. En el caso de España, los economistas de la firma de rating han retocado a la baja su previsión en dos décimas en comparación con el dato publicado en el pasado febrero.

De cara a 2027 y 2028, S&P Global Ratings vuelve a situar a España como país donde más subirán los precios de la vivienda, el 7,4% y el 6,2%, respectivamente (ver cuadro). En el lado contrario de la tabla se ubican Italia y Francia. En el país vecino los precios aumentarán este año apenas un 1,4% y el que viene un 2,2% En Italia, este año el incremento será del 2,8% pero en 2027 caerá hasta el 1,7%.

Mercado laboralEn relación a España, la agencia de rating destaca el impacto que ha tenido sobre el mercado de vivienda el dinamismo que está registrando el mercado laboral. "La fuerte creación de empleo y un aumento salarial han incrementado el poder adquisitivo e impulsado la inmigración, agravando la brecha entre la oferta y la demanda. Al mismo tiempo, las trabas administrativas en el sector de la construcción han lastrado la nueva construcción", asegura el informe.

La opinión de los analistas

También recuerda que el pasado abril el Gobierno aprobó un Plan Estatal de Vivienda por valor de 7. 000 millones de euros para el periodo 2026-2030 con el objetivo de crear más vivienda asequible y regular los alquileres de temporada y vacacionales. Los economistas de la agencia explican que la última revisión de sus previsiones responde a tres factores macroeconómicos.

El primero es la inflación, que se encuentra en niveles elevados como consecuencia del conflicto en Oriente Próximo; el segundo es el encarecimiento de las hipotecas y el tercero la situación del mercado laboral y la tasa de desempleo en cada uno de los países analizados.

Los economistas analizan lo que la noticia significa para los mercados.