España será el segundo país de Europa en el que más crecerá el precio de la vivienda este año

Surgen avances clave en el escenario mundial. España será el segundo país de Europa en el que más crecerá el precio de la vivienda este añoINMOBILIARIOLa agencia de calificación S&P estima un encarecimiento del 9,1%, más del doble de la media europea Construcción de viviendas en España María José López / Europa Press Valeria Da MottaBarcelona 13/07/2026 19:23 Actualizado a 13/07/2026 20:12 El precio de la vivienda seguirá acelerándose en España durante los próximos años. La agencia de calificación S&P Global Ratings prevé que los inmuebles se encarezcan un 9,1% en 2026, lo que convertiría a España en el segundo país europeo con mayor subida, solo por detrás de Portugal (10%). Además, anticipa que liderará el crecimiento de los precios entre 2027 y 2029.

Las previsiones, publicadas este lunes, sitúan a España muy por encima del ritmo previsto para el conjunto de Europa, donde el incremento medio será de alrededor del 4% este año y se moderará hasta el 3% en 2027. Para los próximos ejercicios, la agencia pronostica que la vivienda en territorio español aumentará un 7,4% en el 2027, un 6,2% en el 2028 y un 5,4% en el 2029, porcentajes que la situarán como el mercado residencial con mayor crecimiento entre los doce países europeos analizados, seguido de Polonia y Portugal. Lee tambiénLa vivienda en España se encarece más del doble que la media de la Unión EuropeaLa VanguardiaAunque la agencia S&P ha rebajado en dos décimas su previsión para España respecto a la realizada en febrero, mantiene una perspectiva claramente alcista para el mercado residencial español.

Los detalles

En contraste, ha revisado al alza en tres puntos sus estimaciones para Portugal, que será el país donde más subirán los precios este año. Empleo, salarios e inmigración siguen impulsando la demandaEl estudio atribuye el comportamiento del mercado español a varios factores que continúan alimentando la demanda. Entre ellos, destaca la fuerte creación de empleo, el crecimiento de los salarios y el aumento de la inmigración, elementos que han reforzado el poder adquisitivo de muchos ciudadanos mientras la oferta de viviendas sigue siendo insuficiente.

Lee tambiénLa vivienda cooperativa se abre paso frente a la crisis habitacionalRaquel QuelartA ello se suman las barreras administrativas que, según S&P, ralentizan el desarrollo de nuevas obras y dificultan que la construcción responda al aumento de la demanda. En este sentido, la agencia considera que, aunque distintos países europeos —entre ellos España— han puesto en marcha iniciativas políticas para aumentar la oferta de vivienda, los efectos tardarán años en hacerse visibles, mientras tanto persistirá la escasez de producto.

El tema se ha convertido en uno de los puntos más destacados de la agenda mundial.