Kaufen zum Vermieten: „Ich habe auch schon Wohnungen gekauft, die Schrott waren“

Hier sind die aktuellen Nachrichten aus aller Welt: Kaufen zum Vermieten : „Ich habe auch schon Wohnungen gekauft, die Schrott waren“ Von Maybrit Martschin 01. 2026, 12:05Lesezeit: 5 Min. Wohnungen als Investition: „Ich war auch meistens die einzige Frau bei Besichtigungen.

“Lucas BäumlFrauen trauen sich seltener, eine Immobilie zu kaufen. Anaïs Cosneau will das ändern: Sie erzählt, wie sich Wohnungen als Kapitalanlage lohnen und warum jetzt ein guter Zeitpunkt dafür ist. Zusammenfassung Anhören Merken Teilen Verschenken Drucken Zur App Frau Cosneau, Sie beraten Frauen, Immobilien als Wertanlage zu kaufen, und sagen, dass mit Mitte 20 dafür der perfekte Zeitpunkt ist.

Die Einzelheiten

Stattdessen lässt sich mit wenig Geld auch erst mal in ETF oder Aktien investieren. Was halten Sie davon? Das Risiko bei Immobilien ist meiner Ansicht nach einfacher einzuschätzen, weil man Immobilien vorher genau prüfen kann: wann die Immobilie gebaut und saniert wurde, wann die Heizung und das Dach neu gemacht werden müssen.

Diese Kosten müssen in die Kaufpreisverhandlung einfließen. Ein großer Vorteil bei Immobilien ist zudem der Hebeleffekt: Mit 10. 000 Euro kann ich schon eine Immobilie im Wert von 100.

Danach gilt es, zu warten, dass sich die Immobilie abbezahlt. Die Mieteinnahmen kommen als passive Rente dazu. Bei ETF müsste man hingegen gleich die gesamten 100.

Was Experten sagen

000 Euro aufbringen, um mit einer Rendite von sechs Prozent 6000 Euro im Jahr zu haben. Infolge des Irankriegs und höherer Inflationserwartungen sind die Bauzinsen gestiegen, wodurch Kredite teurer werden. Normalerweise drückt das die Immobilienpreise.

Diesmal lässt der Effekt auf sich warten. Im ersten Quartal dieses Jahres sind Immobilien im Schnitt 2,2 Prozent teurer als im Vorjahreszeitraum. Ist jetzt der richtige Zeitpunkt, um eine Wohnung zu kaufen?

-Artikel häufiger in Ihren Suchergebnissen sehen F. bei Google bevorzugen Auf jeden Fall sollte man jetzt kaufen, gerade, da die meisten nun abwarten. Das verschafft eine gute Verhandlungsbasis.

Die Entwicklung hat international große Aufmerksamkeit erregt; diplomatische Kreise verfolgen sie genau.