La compra de vivienda cae un 7,6 % en mayo y suma cinco meses baja, según registradores

Una noticia relevante se está gestando en la escena internacional. - La compraventa de viviendas registradas acentuó su caída en mayo hasta el 7,6 % interanual, su quinto mes consecutivo a la baja, y contabilizó 56. 468 transacciones, mientras que las hipotecas para la adquisición de una casa descendieron un 0,5 % hasta 41. 988, según el avance de resultados del Colegio de Registradores.

Con datos proyectados sobre el 95,4 % de los registros analizados, las transacciones de vivienda cayeron todas las comunidades y ciudades autónomas, salvo en Andalucía, donde aumentaron un 4,3 %, según ha apuntado este lunes en un comunicado. Los descensos más acusados de las compraventas, de doble dígito, se dieron en Melilla (-31 %); Cantabria (-26,2 %); Baleares (-21,4 %); Murcia (-19,8 %) o La Rioja (-14,5 %). Entre los grandes mercados, las transacciones se redujeron un 10,9 % en la Comunidad de Madrid y un 5,8 % en Cataluña.

Los detalles

En cuanto al nivel de operaciones, Andalucía, Valencia, Cataluña y Madrid ocuparon los primeros puestos, con Andalucía por encima de las 11. Atendiendo al total de compraventas registradas, no solo de vivienda, los datos provisionales muestran que durante el mes de mayo hubo 119. 000 transacciones inmuebles, lo que arroja un descenso del 4,9 % respecto a mayo de 2025.

De ellas, por encima de 61. 000 fueron compraventas de vivienda, lo que supone a su vez un descenso del 7,6 %. Todo ello en un contexto marcado por la falta de vivienda disponible en el mercado, incapaz de atender la demanda actual y que presiona los precios al alza; y las tensiones geopolíticas en Oriente Medio y su posible influencia en la inflación y en el euríbor.

En el caso de las hipotecas sobre vivienda, en mayo se contabilizaron 41. 988, el 0,5 % menos que un año antes. Las caídas más abultadas se dieron en Melilla (-27 %); Cantabria y Baleares (-20,8 % en ambas); Murcia (-13,9 %) y Aragón (-12,1 %).

Qué dicen los expertos

Por el contrario, se observaron aumentos en Navarra (32,8 %); Ceuta (13,7 %); Canarias (13,3 %); Cataluña (9,3 %); Andalucía (5,2 %) y Comunidad de Madrid (4,5 %). En el total de hipotecas, no solo de viviendas, la cifra subió un 2,1 %, hasta las 55. En lo que respecta al número absoluto de hipotecas, Andalucía, Cataluña, Madrid y Valencia superaron las 7.

000 hipotecas sobre todo tipo de inmuebles. La comunidad con mayor número de hipotecas fue Andalucía con más de 9. 600 en total, de las cuales en torno a 7.

900 eran sobre vivienda. La evolución del número de hipotecas constituidas muestra una desaceleración más tardía y menos acusada que la observada en las compraventas, apuntan los registradores. En este sentido, señalan que esta evolución ha sido muy pareja en el total de hipotecas y en las de vivienda, si bien precisamente en este mes de mayo las de vivienda han sufrido su primer descenso en 23 meses.

El desarrollo ha despertado una amplia atención internacional, con los círculos diplomáticos siguiéndolo de cerca.