La regulación desploma un 40% la obra nueva visada en Barcelona entre enero y junio

Última hora de los mercados: VIVIENDALa regulación desploma un 40% la obra nueva visada en Barcelona entre enero y junio DAVID CASALS Barcelona Actualizado 16 JUL. 2026 - 12:34 Compartir en Facebook Compartir en Twitter Compartir en LinkedIn Enviar por emailImagen de archivo de una promoción residencial en obras en el distrito barcelonés de Nou Barris. ELENA RAMÓNEXPANSION Barcelona apuesta por los conciertos internacionales y renueva el Sant Jordi Club Luz verde en Barcelona a la inversión de 600 millones de Conren Tramway en la antigua Mercedes Los proyectos no residenciales se disparan, pero la vivienda sigue cayendo pese a la emergencia habitacional.

Barcelona y Cataluña tienen entre manos redoblar su apuesta por la regulación inmobiliaria. El Ayuntamiento trabaja en extender los controles a los locales comerciales y el Parlament prevé aprobar en septiembre nuevos topes que afectarán a las compras por parte de grandes tenedores. La obra nueva visada por parte de los arquitectos se desplomó un 39,62% en la capital catalana entre enero y junio.

Detalles económicos

En el primer semestre, se visaron 503 viviendas, frente a las 833 del mismo periodo de 2025 (833). Desde finales de 2018, los promotores tienen la obligación de reservar en la misma finca el 30% de las viviendas para el parque público. Es un requisito que se aplica tanto en la obra nueva como en grandes rehabilitaciones.

Según el Col·legi d'Arquitectes de Catalunya (COAC), el primer semestre de 2026 sería el tercero con menos vivienda visada. Los peores datos se registraron en el primer semestre de 2023 (236) y entre julio y diciembre del pasado año (362). Sandra Bestraten, que desde finales de mayo es decana del COAC, destacó que la reserva del 30% es "uno de los limitadores", aunque no el único.

Vio necesario hacer una "evaluación" de la medida y lamentó que otras leyes, normas y reglamentos sólo hayan supuesto para los profesionales más cargas de trabajo. "No se regula con suficiente calidad, antes de 2005, los colegios profesionales podíamos matizarlas y consensuarlas", recalcó. Mercado libre y VPODe las nuevas viviendas visadas en la ciudad, 51 son de protección oficial, el 10,14%.

La opinión de los analistas

Es un porcentaje que duplica la media catalana (+5,9%). En la comunidad y en cifras absolutas, se visaron 7. 897 viviendas nuevas en los seis primeros meses del año, un 2,59% que en el mismo periodo de 2025.

La situación varía mucho en clave territorial. Así, excluyendo Barcelona, el resto de la región metropolitana registra un repunte del 7,16% en los certificados hasta un total de 4.

Los mercados financieros siguen de cerca el desarrollo mientras los inversores evalúan su probable impacto.