El despertar inmobiliario de Tetuán: pisos de 55 m² por 439.000 euros

Última hora de los mercados: Mercado InmobiliarioEl despertar inmobiliario de Tetuán: pisos de 55 m² por 439. ARROYO Actualizado 28 MAY. 2026 - 14:13 Compartir en Facebook Compartir en Twitter Compartir en LinkedIn Enviar por emailSerentia Gardens, una promoción de Dazia Capital situada en San Enrique, 3.

Así son los nuevos rascacielos de alquiler "asequible" dentro de la M-30 en Madrid Skyline: El futuro rascacielos que ya bate récord en Madrid El distrito de Tetuán, ubicado en la zona noroeste del núcleo urbano de Madrid, está experimentando un notable renacer urbanístico y social en el que Dazia Capital está desempeñando un papel relevante. Dazia Capital sube la apuesta por Tetuán, uno de los distritos del norte de Madrid que más se está transformando en los últimos años y que se encuentra en pleno auge inmobiliario. La compañía de inversión y gestión de activos inmobiliarios ha lanzado una promoción de 90 viviendas con amplias zonas comunes, incluyendo coworking, gimnasio, sauna, dos piscinas, sala de cine privada, huertos urbanos y una inversión total de 39,5 millones de euros.

Detalles económicos

La promoción, que estará finalizada en el próximo mes de septiembre, está prevendida ya en un 60%. Los precios de las viviendas va desde los 439. 000 euros de los pisos de 55 metros cuadrados (40 m² privativos) a los 860.

000 euros que cuestan las unidades con 80 metros cuadrados. La promoción se levanta entre las calles de Anastasio Herrero y San Enrique en lo que en su origen eran varios edificios, uno de ellos de origen industrial, adquiridos para reconvertir en viviendas. El concreto, el número 3 de la calle San Enrique pertenecía a la entidad pública Canal de Isabel II y salió a subasta pública en 2022.

El inmueble de Anastasio Herrero, okupado por centro social La Enredadea, se adquirió tras la aprobación en 2021 por parte del Ayuntamiento de Madrid de un Plan Especial. El proyecto de Dazia, diseñado por Cano y Escario, responde a dos perfiles de demanda: profesionales cualificados que buscan una vivienda funcional y bien comunicada, e inversores patrimonialistas atraídos por el potencial de una zona en plena transformación. Su proximidad al distrito de negocios de Azca y a Cuzco, Plaza de Castilla, Bernabéu, Nuevos Ministerios y Chamartín facilitan el interés de este perfil de comprador e inquilino.

La opinión de los analistas

Para los pisos destinados a alquiler los precios que se manejan oscilan entre los 2. 000 euros al mes de las viviendas de un dormitorio a los 2. 800 euros de las viviendas de dos dormitorios.

En el barrio de Tetuán, Dazia cuenta también con un coliving, en el número 9 de la calle Anastasio Herrero, con 79 habitaciones en alquiler repartidas en ocho pisos. Impulso de la zonaDesde Dazia destacan que este distrito viven 169. 479 habitantes en 5,3 kilómetros cuadrados (km²), una densidad media de 31.

531 habitantes por km², según datos de información municipal.

Los mercados financieros siguen de cerca el desarrollo mientras los inversores evalúan su probable impacto.