Kaufhäuser in der Krise: „Die Menschen fahren nicht mehr so gern Rolltreppe“

Wichtige Entwicklungen prägen das Weltgeschehen. Kaufhäuser in der Krise : „Die Menschen fahren nicht mehr so gern Rolltreppe“ Von Mark Fehr 04. 2026, 07:12 Lesezeit: 3 Min. Bildbeschreibung ausklappen Kommen genug Kunden?

Rolltreppen in einem Berliner Kaufhaus dpa Läden und Kaufhäuser geraten ans Limit, weil die Kunden wegbleiben. Insolvenzverwalter Denkhaus warnt vor gravierenden Folgen für Gewerbeimmobilien und Immobilienbanken. Zusammenfassung Anhören Merken Teilen Verschenken Drucken Zur App In einem Land, in dem fast alle Branchen Umsatzeinbrüche erleiden, bleiben dem Einzelhandel die Kunden weg.

Die Einzelheiten

Sie trauen sich angesichts hoher Benzinpreise und Angst um den Arbeitsplatz nicht, auf großem Fuß einzukaufen. Das trifft laut dem Insolvenzverwalter Stefan Denkhaus, Partner in der Hamburger Kanzlei BRL, nicht nur Kaufhäuser und Läden in großen Städten, sondern auch auf dem Land. In dieser Situation ruft Denkhaus die Gläubiger der gebeutelten Einzelhändler zu Zugeständnissen auf.

Sein Appell geht an die Eigentümer von Gewerbeimmobilien, die Kaufhäuser oder Ladenflächen an Einzelhändler vermieten. „Vermieter tun gut daran, mit ihren Immobilienbanken zu verhandeln, denn von Leerstand hat niemand etwas“, sagt Denkhaus im Gespräch mit der F. Schon jetzt stünden viele Einzelhandelsgebäude in Essen, Hamburg oder kleineren Städten leer, sodass es kaum möglich sein dürfte, spontan Ersatzmieter zu finden.

„Wenn sich keine Lösung findet, droht ein gewaltiger Impact für die Immobilienbranche und die Finanzwirtschaft“, sagt Denkhaus. Neue Mieter lassen lange auf sich warten Wenn ein Warenhaus schließt, dauert es laut Denkhaus erfahrungsgemäß zwei bis drei Jahre, bis ein neuer Nutzer einziehe. Dieser Zeitraum ist eine teure Durststrecke für den Vermieter und seinen Finanzierer.

Was Experten sagen

Mit den Problemen des Einzelhandels kennt Denkhaus sich aus. Er war unter anderem Insolvenzverwalter der Kaufhauskette Galeria, die ihr mittlerweile drittes Insolvenzverfahren im Juli 2024 abgeschlossen hat. Der Rechtsanwalt Stefan Denkhaus ist Partner in der Hamburger Kanzlei BRL und hat viele große Insolvenzfälle verwaltet.

BRL Aber haben klassische Kaufhäuser und Läden überhaupt noch eine Chance, selbst wenn die Benzinpreise wieder sinken und Konsumenten keine akute Angst um ihren Arbeitsplatz mehr haben sollten? „Der Einzelhandel muss sich weiter entwickeln“, sagt Denkhaus. Zum Beispiel hätten die Kaufhäuser festgestellt, dass sich kaum noch Kunden in die oberen Etagen verirren.

„Die Leute fahren nicht mehr so gern mit der Rolltreppe“, sagt er. Der größte Umsatz werde im Erdgeschoss, im Untergeschoss und im ersten Stock erzielt. Als die ersten Kaufhäuser Ende des 19.

Die Entwicklung hat international große Aufmerksamkeit erregt; diplomatische Kreise verfolgen sie genau.