La batalla de los barrios de Madrid contra el auge de los pisos turísticos: “Quieren convertir la ciudad en un plató de cartón piedra sin vecinos”

Estas son las últimas noticias de todo el mundo: El malestar entre los vecinos de Madrid por la expansión de las viviendas de uso turístico y su difusión en plataformas como Airbnb es cada vez más visible en distintos barrios de la capital, donde han comenzado a tomar acción frente al avance de un modelo que, denuncian, está desplazando a los residentes y acabando con la “identidad” de la ciudad. Cada vez es más habitual que los vecinos se vean obligados a abandonar sus barrios, al cambiar “las cosas necesarias para poder vivir con normalidad”, como el comercio de proximidad, el alquiler asequible o la seguridad en la zona, según explica a Infobae Quique Villalobos, responsable de urbanismo y vivienda de la Federación Regional de Asociaciones Vecinales de Madrid (FRAVM). “Parece que están empeñados en expulsar a los vecinos de la ciudad para convertirla en un escaparate y en un plató de cartón piedra para que vengan los turistas”, señala.

Este clima de malestar creciente se ha trasladado también, en algunos casos, a acciones de protesta más visibles en determinados barrios. Según mensajes difundidos en redes sociales, en diversas zonas de Madrid se han producido recientemente episodios puntuales de daños o sabotaje en elementos vinculados a pisos de uso turístico, como cajetines de llaves o sistemas de acceso. No obstante, las asociaciones vecinales no respaldan este tipo de actuaciones y centran sus reivindicaciones en la vía administrativa y la presión institucional.

Los detalles

Madrid ciudad, a la cabeza de las viviendas turísticas en EspañaLas viviendas turísticas en España se situaban en torno a 341. 000 hasta mayo de 2026, según la última estadística experimental del INE publicada la semana pasada. Esta cifra sube a 362.

385 en los datos sobre el registro único de arrendamientos de corta duración recopilados y facilitados a este medio por el Ministerio de Vivienda, previos a la decisión del Tribunal Supremo de anularlo, al considerar que el Estado carece de competencia para su creación. Siguiendo la información publicada por el INE, Madrid es la ciudad con más pisos turísticos de España, con 10. 836 identificados, seguida de Málaga (8.

Pese a que la capital es la localidad que cuenta con más viviendas de este tipo en el país, la Comunidad de Madrid en conjunto registró un desplome del 27,6% respecto al ejercicio anterior, según el INE. Esto se debe, apunta Villalobos, a que muchos inmuebles de uso turístico han mutado al alquiler de temporada, por lo que el descenso reflejado por las estadísticas no se habría traducido en una reducción real de la presión sobre el mercado residencial, sino a un cambio de modalidad. Alrededor del 90% de estas viviendas operan sin licenciaA esta realidad se suma el elevado número de pisos turísticos que operan sin licencia.

Qué dicen los expertos

Aunque la estadística experimental del INE puede incluir parte de estas viviendas si cumplen determinados criterios, el Ministerio de Derechos Sociales, Consumo y Agenda 2030 identificó el pasado mes de marzo más de 15. 200 inmuebles sin licencia solo en la capital. El responsable de urbanismo y vivienda de la FRAVM asegura que la comparación entre el número de licencias concedidas por el Ayuntamiento —algo más de 1.

000— y la estimación del INE permiten concluir que alrededor del 91% de las viviendas de uso turístico de Madrid operarían sin licencia. En este contexto, según el informe El impacto de las viviendas de uso turístico (VUT) en la ciudad de Madrid, presentado por la FRAVM, una de cada 10 viviendas principales del distrito Centro de Madrid, el 10,36% del total, se utiliza ya como vivienda turística. En este informe se destaca que el centro concentra casi la mitad de la oferta y se alerta de que este fenómeno se está extendiendo hacia el resto de la almendra central y barrios periféricos bien comunicados.

“No es solo el ruido”: qué denuncian las asociaciones vecinales de MadridEl hartazgo de los vecinos de Madrid responde a un problema más amplio de vivienda y transformación de los barrios tradicionales de la ciudad. Por un lado, las asociaciones vecinales denuncian una relación directa entre el aumento de los precios del alquiler y la expansión de los alojamientos de uso turístico. Según explican, estos alojamientos tienden a concentrarse en las zonas más atractivas, lo que contribuye a elevar aún más los precios tanto de venta como de alquiler en esos entornos.

El tema se ha convertido en uno de los puntos más destacados de la agenda mundial.