Regularización y vivienda: ¿Cómo puede influir el proceso en el mercado del alquiler y la compraventa?

Estas son las últimas noticias de todo el mundo: ViviendaRegularización y vivienda: ¿Cómo puede influir el proceso en el mercado del alquiler y la compraventa? Lo más evidente es que ese proceso, previsto para medio millón de personas pero que ha generado 1,2 millones de solicitudes, podría facilitar el acceso a una casa para muchos de los solicitantes. La incógnita es dónde, cuándo y cómo Compartir Facebook X - Twitter WhatsApp Telegram LinkedIn Copiar enlace Enviar por email ComentarViviendas y bloques de pisos en MadridJavier BarbanchoMaría Hernández MadridMadridSEGUIR AUTORAActualizado Lunes, 20 julio 2026 - 22:39AÑADE EL MUNDO EN GOOGLEHaz que nuestras noticias aparezcan en tus búsquedas Audio generado con IALa regularización masiva de personas migrantes ha abierto para muchos un interrogante que tiene que ver con el mercado de la vivienda, pero su impacto, de tenerlo, no sería inmediato y tampoco iría en una única dirección.

Lo más evidente es que ese proceso, previsto para medio millón de personas pero que ha generado 1,2 millones de solicitudes, podría facilitar el acceso a una casa para muchos de los solicitantes. La incógnita es dónde, cuándo y cómo. La clave es que las personas que han participado en el proceso impulsado por el Gobierno ya viven en España.

Los detalles

Las organizaciones que trabajan en el día a día con ellas explican que muchas residen ahora en infraviviendas y protagonizan situaciones de hacinamiento y alquileres en condiciones abusivas, así que en el corto plazo, la regularización podría facilitarles conseguir un contrato de trabajo reglado, una nómina y aspirar a un alquiler o a una hipoteca en mejores términos de los que disponen actualmente. "A priori no contemplamos impactos más allá de la mejora de las condiciones de vida y derechos de las personas que han accedido al trámite y que serán resueltas, ya que eran personas que se encontraban ya en el sistema de vivienda", apuntan desde Provivienda, una asociación que trabaja para evitar la exclusión residencial tratando de facilitar condiciones de acceso y mantenimiento de una vivienda adecuada. En esta línea se pronuncia también Sergio Nasarre, catedrático de Derecho Civil en la Universidad Rovira i Virgili y fundador de la Cátedra UNESCO de Vivienda, que considera que la regularización podría facilitar la consecución de avales para alquilar o contratos de empleo para respaldar sus peticiones.

"Eso se traduciría también en más garantías para los caseros", añade a preguntas de EL MUNDO. Aun así, las fuentes consultadas coinciden en que ese hipotético cambio no será fácil ni rápido. "No es sencillo actualmente para nadie, y para ellos menos, encontrar una vivienda y hacerlo en lugares donde el mercado está más tensionado", explica por teléfono Mónica López, presidenta de CEAR (Comisión Española de Ayuda al Refugiado).

Los migrantes son uno de los grupos de población más afectados por la crisis de acceso a la vivienda que atraviesa España, junto con los jóvenes, porque ambos constituyen dos de los colectivos más vulnerables.

El tema se ha convertido en uno de los puntos más destacados de la agenda mundial.