Tera'dan gayrimenkulde yeni nesil yatırım modeli

Finans piyasalarından önemli bir gelişme: Tera Grubu şirketlerinden Tera Portf y, ilk proje gayrimenkul yatırım fonu olan Tera Portf y Y netim A. Birinci Proje Gayrimenkul Yatırım Fonu 'nu (TN1) minimum 100 bin lira katılım bedeliyle nitelikli yatırımcılara sundu. TN1, kurumsal ve bireysel t m nitelikli yatırımcılara hitap ediyor.

Diğer Proje GYF'lere g re katılım tutarının d ş k tutulduğu fon, yeni bir bakış a ısıyla alım tarafında daha esnek, daha fazla yatırımcıya hitap eden, tek bir projeye değil başka projelere de yatırım yapan bir yapıda olacak. Tera Portf y Y netim A. Birinci Proje GYF'nin ilk projesi, İstanbul'un y kselen değeri Sancaktepe'deki Sancak Dora Projesi olacak.

Ekonomik Detaylar

Sancak Dora Projesi, Tera g vencesinde, yaklaşık 7 bin metrekare arsa zerinde 218 bağımsız b l mden oluşan bir proje... Tera Holding Y netim Kurulu Başkanı Emre Tezmen , "Tera Grubu olarak yeni yatırım ara ları geliştirerek bireysel yatırımcılara sunmayı hedefliyoruz. Bu hedefimiz doğrultusunda ilk proje GYF'mizi hayata ge iriyoruz.

Tera Portf y Y netim A. Birinci Proje GYF'nin diğer GYF'lerden bir ok farkı olacak. Özellikle biz yeni projeleri TN1'e dahil ederek s rekliliği olan bir fon oluşturacağız" dedi.

Sermaye Piyasası Kurulu (SPK), Temmuz 2024 tarihinde yayımladığı tebliğ ile proje gayrimenkul yatırım fonları kurulmasının n n a arak, konut retimini artıracak yeni stratejik hamle yaptı. Yeni d zenleme ile fonların doğrudan proje geliştirme faaliyetlerine yatırım yapılabilmesi sağlanırken, bug ne kadar 42 adet proje gayrimenkul yatırım fonu nitelikli yatırımcılara sunuldu. Toplam 250 milyar TL'yi aşan portf y b y kl ğ yle mevduat banka grupları dışındaki portf y y netim şirketleri i inde ilk sırada yer alıyor.

Analistlerin Görüşleri

Tera Porf y' n ilk proje gayrimenkul yatırım fonunu kategorideki diğer fonlardan ayıran bir ok zellik bulunuyor. Emre Tezmen, TN1 fonuyla ilgili şunları s yledi: "Diğer GYF'ler genelde belirli d nemlerde alım satıma a ık. Bizim fon TN1, her g n alıma a ık olacak.

Diğer GYF'ler genelde y ksek katılım tutarı ve sınırlı yatırımcıya sahip. Biz katılım tutarını d ş k tuttuk. 100 bin lirası olan nitelikli yatırımcı doğrudan fon alabilecek.

Dolayısıyla yatırımcı sayısı fazla olacak. " "Tera olarak, yatırım fonlarımızdaki performansımızı ve tecr bemizi gayrimenkul tarafına taşıyarak yatırımcılarımıza yeni bir yatırım alternatifi sunuyoruz" diyen Emre Tezmen s reci ş yle anlattı: "Tera olarak, s reci başından sonuna kadar profesyonel şekilde y netiyoruz. Yani projenin sahibi fon.

Finansal piyasalar bu gelişmeyi yakından takip ediyor. Yatırımcılar olası etkileri değerlendiriyor.