Wohnen: In diesen Städten liegen die Mieten unter 8,50 Euro pro Quadratmeter

Auf internationaler Bühne bahnt sich eine bedeutende Geschichte an. Datenauswertung In diesen Städten liegen die Mieten unter 8,50 Euro pro Quadratmeter Die Mietmärkte sind angespannt. Doch wer abseits der großen Metropolen sucht, kann günstige Angebote finden. Eine neue Auswertung zeigt, welche Städte moderate Mieten haben.

02 Uhr Zur Merkliste hinzufügen Artikel anhören (4 Minuten) 4 Min X. com Facebook E-Mail Link kopieren Weitere Optionen zum Teilen X. com Facebook E-Mail Messenger WhatsApp Link kopieren Bild vergrößern Hochhäuser in Stuttgart Foto: Marijan Murat / dpa Abseits der teuren Metropolen gibt es viele kreisfreie Großstädte mit vergleichsweise günstigen Angebotsmieten.

Die Einzelheiten

Das zeigt eine Auswertung des Immobilienportals ImmoScout24. Das Unternehmen hat 71 kreisfreie Großstädte mit mehr als 100. 000 Einwohnern untersucht.

Das Ergebnis: In mehr als jeder zweiten betrachteten Großstadt liegen die durchschnittlichen Angebotsmieten für Bestandswohnungen im ersten Quartal 2026 unter 10 Euro pro Quadratmeter. Damit liegen diese Städte deutlich unter dem Durchschnitt der acht Metropolen von 13,95 Euro pro Quadratmeter. Bestandsmieten, die in der Regel deutlich niedriger sind, sind in der Auswertung nicht berücksichtigt.

Für Wohnungssuchende sind sie ohnehin wenig relevant. Besonders günstig sind die Angebotsmieten in 15 kreisfreien Großstädten. Dort werden Bestandswohnungen für weniger als 8,50 Euro pro Quadratmeter angeboten.

Was Experten sagen

Chemnitz führt das Ranking mit 6,27 Euro pro Quadratmeter an. Eine 70-Quadratmeter-Wohnung kostet dort rechnerisch rund 439 Euro Kaltmiete. Auf dem zweiten Platz folgt Salzgitter mit 7,15 Euro pro Quadratmeter.

Neun der 15 Städte mit Angebotsmieten unter 8,50 Euro pro Quadratmeter liegen in Nordrhein-Westfalen, darunter Gelsenkirchen (7,25 Euro pro Quadratmeter), Hagen (7,56 Euro pro Quadratmeter), Herne (7,61 Euro pro Quadratmeter) und Oberhausen (8,37 Euro pro Quadratmeter) auf Platz 15. Aus Ostdeutschland gehören neben Chemnitz auch Magdeburg (7,39 Euro pro Quadratmeter) und Halle (Saale) (7,71 Euro pro Quadratmeter) zu den günstigsten kreisfreien Großstädten. Moderate Mieten abseits der großen MetropolenInsgesamt liegen die Angebotsmieten für Bestandswohnungen in 37 der 71 betrachteten kreisfreien Großstädte unter 10 Euro pro Quadratmeter.

Damit bleibt das Mietniveau in mehr als der Hälfte der untersuchten Großstädte einstellig. Zum Vergleich: Bundesweit liegt der Durchschnitt bei 9 Euro pro Quadratmeter. Mit einem Quadratmeterpreis von 8,90 Euro landet sogar Leipzig als Metropole in diesem Ranking – und das auf Platz 21.

Die Entwicklung hat international große Aufmerksamkeit erregt; diplomatische Kreise verfolgen sie genau.