Christian Ulbrich (JLL): “El éxito inmobiliario de Madrid puede ser algo negativo para los madrileños”

Última hora de los mercados: Mercado inmobiliarioChristian Ulbrich (JLL): “El éxito inmobiliario de Madrid puede ser algo negativo para los madrileños”El presidente global de la consultora inmobiliaria JLL recomienda a los Gobiernos hacer desarrollos de vivienda a gran escala y subsidiar la compra de casas para evitar alquileres en la jubilaciónChristian Ulbrich posa antes de la entrevista en Madrid. Pablo MongeAlfonso SimónMadrid - 19 may 2026 - 05:30CEST Compartir en Whatsapp Compartir en Facebook Compartir en Twitter Desplegar Redes Sociales Ir a los comentariosAñadir EL PAÍS en GoogleCompartir: Whatsapp Facebook Twitter Bluesky Linkedin Copiar enlaceLas opiniones sobre el inmobiliario de Christian Ulbrich (Hamburgo, Alemania, 59 años) tienen un gran valor porque conoce gran parte de lo que está pasando en el sector en todo el mundo. Este experto se pasa media vida en un avión como presidente y consejero delegado de la consultora JLL (Jones Lang Lasalle), una compañía de 243 años de historia y con presencia en más de 80 países.

Él vive en Fráncfort, aunque la compañía cotizada en Nueva York tiene la sede central en Chicago. Hace unos días, Ulbrich desembarcó en Madrid para trabajar con el equipo español, encabezado por Enrique Losantos. El directivo alemán conoce perfectamente el elevado interés de los inversores por el mercado local, así como los problemas de vivienda, y relata también su percepción sobre las consecuencias de la guerra en Irán.

Detalles económicos

“España tiene una situación bastante particular dentro de Europa. Es el único país dentro de la UE cuyo PIB está creciendo de forma destacada y con un crecimiento potente de la población gracias a la inmigración, que desde luego ayuda a la economía a seguir creciendo“. Ulbrich también destaca dos fortalezas que pasan más desapercibidas habitualmente: una gran cantidad de ciudadanos de EE UU que se están viniendo a vivir a España y que facilitan la inversión desde ese país y, además, opina que no se puede subestimar la ventaja lingüística del español como polo de atracción para los extranjeros.

Aunque no se olvida de la fortaleza más típica del país, ya que señala que para un inversor inmobiliario extranjero lo que es interesante fundamentalmente es el turismo. “La inversión en hoteles en España es superatractiva“. Pero no solo en ese tipo de activos.

”Considero que el papel de Madrid como destino inmobiliario de los inversores ha cambiado completamente, porque es ahora la segunda ciudad en Europa por volumen de transacciones en inmobiliario por detrás de Londres, y Barcelona es la octava. Es curioso que en España se encuentren dos, la segunda y la octava”. Pero avisa: “El éxito de Madrid puede ser algo negativo para los madrileños, porque vivir es más caro”.

Como conocedor de gran parte de los mercados inmobiliarios, explica que el problema de acceso a la vivienda no es una cuestión local. “No diría que es un problema de España o europeo, es por todo el mundo. En Australia ocurre y en EE UU también.

Los economistas analizan lo que la noticia significa para los mercados.