Dubai’deki ofislerden İstanbul’a kayma sinyalleri var

Piyasalarda son dakika gelişmesi: Orta Doğu'daki ateş emberi ve misille meler K rfez ser mayesini g venli yeni liman aramaya y neltiyor. B lgede fon b y kl ğ 4 trilyon dola ra ulaşırken, zellikle son yıl larda 182 lkeden gayrimen kul yatırımı ve sermaye eken Dubai'deki bazı yatırımcılar ofislerini taşımak i in alter natif rota aramaya başladı. Misillemelerle havalimanla rının da hedef alındığı Duba i'ye ilk f zeler d şt ğ nde İs tanbul'da ofis arayışları i in telefonların almaya başladı ğını belirten sekt r temsilci leri, "B lgedeki istikrarsızlık, sermayeyi g venli yakın coğ rafyalara kaydırıyor" dedi.

Or ta Doğu'daki savaşın etkileri ve ofis piyasasındaki gelişme leri sekt r temsilcileri DÜN YA'ya değerlendirdi. Savaşın ne kadar s receği nin ve nasıl g venlik ortamı oluşacağının hen z belirsiz olduğuma işaret eden Sevent Şirketler Grubu Y netim Ku rulu Başkanı Furkan Bayoğ lu, "Herkes durdu, bekliyor, ancak şunu rahatlıkla s yle yebiliriz, b lgenin ivmesi za yıflıyor" dedi. Savaşın başla masıyla Dubai'de konut satı şı işlem hacminin 7,55 milyar dolardan 5,61 milyar dolara gerilediğine işaret eden Ba yoğlu, "Fiyatlara hen z yan sımamış olsa da savaş uzarsa bunun da ka ınılmaz olaca ğı değerlendiriliyor.

Ekonomik Detaylar

Yıllardır g venli yatırım merkezi ola rak sunulan K rfez şehirle rinin cazibesi ciddi bi imde sarsıldı ve bu algının kısa va dede toparlanması kolay g r nm yor" diye konuştu. Yatırımcı tarafından "bek le-g r" n hakim olduğuna işa ret eden Bayoğlu, "Özellikle ofis segmentinde merkez ofis kararlarını erteleyen ya da al ternatif lokasyonlara y ne len şirketlerin sayısı artıyor. K rfez lkelerinin milli varlık fonları yaklaşık 4 trilyon do lar b y kl ğ nde, bunun k k bir dilimi bile y n değiş tirse devasa hareket anlamına gelir" dedi.

Savaşın nedeniyle yeni ofis yatırımlarının T r kiye'ye kaymasının s z ko nusu olup olmadığı sorusu na Bayoğlu, ş yle yanıt verdi: "Kayma sinyalleri g zlenebi liyor. Dubai'ye ilk f ze d şt ğ nde telefonlar almaya baş ladı. B lgesel istikrarsızlık, sermayeyi "riskli uzak coğ rafyalardan" "g venli yakın coğrafyalara" kaydırıyor.

T r kiye, enerji koridoru, lojistik merkez ve g venli bir yatırım platformu olarak ne ıkıyor. " Alkaş & HAN Spaces Y ne tim Kurulu Başkanı Avi Alkaş, b lgedeki jeopolitik gelişmele rin de ışığında İstanbul ofis pa zarına talebin artmasını bek lediğini dile getirerek, ş yle devam etti: "Ancak o b lgeden İstanbul'a ofis başvuruları, he men ertesi g ne olacak bir şey değil. Bizim elimizde ok b y k bir İstanbul Finans Mer kezi fırsatı var.

Bunu ok iyi de ğerlendirmemiz lazım. Buna sekt r n de hazırlıklı olması, konut ve konaklamayla da den gelenmesi lazım ki insanlar ge lip burada alışmaya başlasın lar. " İ piyasada ofis konusuna da değinen Avi Alkaş, ofis kira larında şu anda 40-50 dolar se viyesinin yeniden duyulmaya başladığını, servis giderleriyle de işletme maliyetinin 80-90 dolarlara ıktığını, piyasanın şu anda bir denge arayışında olduğunu s yledi.

Finansal piyasalar bu gelişmeyi yakından takip ediyor. Yatırımcılar olası etkileri değerlendiriyor.