El cielo era el límite para convertir oficinas en apartamentos... hasta que algunas columnas cedieron

Una noticia relevante se está gestando en la escena internacional. El cielo era el límite para convertir oficinas en apartamentos... hasta que algunas columnas cedieronLos problemas en el proyecto de Nathan Berman en Manhattan atraen un nuevo escrutinio sobre un sector en auge; las necesidades de vivienda chocan con las preocupaciones de seguridad Compartir Facebook X - Twitter WhatsApp Telegram LinkedIn Copiar enlace Enviar por email ComentarNicholas G. MillerThe Wall Street Journal Peter GrantKevin T.

DuganThe Wall Street JournalActualizado Sábado, 18 julio 2026 - 00:04AÑADE EL MUNDO EN GOOGLEHaz que nuestras noticias aparezcan en tus búsquedasA finales de la década de 1990, un joven Nathan Berman entró en un descolorido edificio de oficinas de ladrillo en el Distrito Financiero de Manhattan y vio el futuro. En menos de dos años, había transformado el edificio Tyler, de la década de 1920, en 111 modernos apartamentos. Berman estaba a la vanguardia de lo que se ha convertido en un auge inmobiliario.

Los detalles

Los bancos y las agencias de corretaje estaban abandonando los edificios de oficinas más antiguos, y Nueva York y otras ciudades estaban cada vez más desesperadas por conseguir nuevas viviendas a medida que los alquileres se disparaban. Convertir oficinas en apartamentos era una apuesta financiera y políticamente ganadora. Berman y su empresa, MetroLoft, apostaron por ello al máximo.

Con el tiempo, los proyectos se hicieron más grandes y complicados. Ya no se limitaba a convertir rincones de oficinas en pequeñas cocinas, o a transformar espacios de cubículos en oficinas en casa. Empezó a hacer los edificios más grandes, vaciando sus núcleos para dejar entrar el aire y la luz natural, añadiendo montones de plantas y elaborando planos para nuevas piscinas.

100 unidades a 200, a 400, a, ahora son 800, 1. quién diablos sabe", comentó Andrew Heiberger, cuya agencia inmobiliaria, Citi Habitats, comercializó muchas de las primeras conversiones de Berman. El desastre de construcción de la semana pasada en el proyecto más ambicioso de Berman hasta la fecha —convertir la antigua sede de Pfizer en el centro de Manhattan (Midtown) en 1.

Qué dicen los expertos

600 apartamentos— está planteando interrogantes sobre qué puede salir mal en conversiones complejas. Y con la tasa de desocupación de apartamentos en Manhattan por debajo del 2%, las autoridades de la ciudad tienen que decidir si pisan el freno a la ola de proyectos que hay actualmente en marcha. El problemático proyecto de la sede de Pfizer, la mayor conversión de oficinas a uso residencial del país, se detuvo por completo después de que dos columnas estructurales cedieran bajo el peso del espacio de suelo recién añadido, obligando a cerrar manzanas enteras de Midtown.

Está siendo investigado por la ciudad, y es probable que las obras se retrasen durante meses.

El desarrollo ha despertado una amplia atención internacional, con los círculos diplomáticos siguiéndolo de cerca.