Hauskauf: So stellen Sie sich auf höhere Bauzinsen ein

Wichtige Entwicklungen prägen das Weltgeschehen. Hauskauf : So stellen Sie sich auf höhere Bauzinsen ein Von Sarah Huemer 30. 2026, 07:28 Lesezeit: 5 Min. Bildbeschreibung ausklappen Neubauhäuser inmitten von Weinreben in Stuttgart Picture Alliance Baukredite kosten wieder mehr als vier Prozent.

Hier kommt eine Strategie für Hauskäufer. Zusammenfassung Anhören Merken Teilen Verschenken Drucken Zur App Es gibt Situationen, in denen die Nachkommastelle keine große Rolle spielt. Ob es draußen 20,2 oder 20,6 Grad Celsius hat, ändert nichts an der Entscheidung, ob man eine Jacke einpackt.

Die Einzelheiten

Und ob im Kuchen ein paar Gramm mehr oder weniger Zucker stecken, schmeckt am Ende niemand heraus. Es gibt aber Umstände, in denen die Zahl nach dem Komma sehr wohl einen Unterschied macht. Etwa dann, wenn Hauskäufer einen Baukredit abschließen und dafür Zinsen bezahlen.

In den vergangenen Wochen sind die Bauzinsen gestiegen und haben die Marke von vier Prozent wieder überschritten. Das zeigt eine Auswertung der Finanzberatung FMH für Baukredite mit zehnjähriger Zinsbindung, die das Angebot verschiedener Banken analysiert. Noch Anfang März waren die Bauzinsen etwa 0,3 Prozentpunkte niedriger.

Der Anstieg, auch wenn er auf den ersten Blick gar nicht so groß wirkt, hat deutliche Folgen für die Hauskäufer. Auch für andere Darlehenslaufzeiten sind die Zinsen gestiegen. „Die Zinsen werden hoch bleiben“ Dazu ein Beispiel von Interhyp, einem der führenden Vermittler von Baukrediten: Zum bisher niedrigsten Zeitpunkt in diesem Jahr lagen die Zinsen für eine fünfzehnjährige Zinsbindung bei 3,8 Prozent.

Was Experten sagen

Angenommen, ein junges Paar möchte eine Immobilie für 500. 000 Euro sowie die Kaufnebenkosten bezahlen sie selbst, 400. 000 Euro finanzieren sie über den Bankkredit, die anfängliche Tilgungsrate liegt bei zwei Prozent.

Anfang März noch hätte die monatliche Rate 1930 Euro betragen. --> Dieser Text stammt aus der Frankfurter Allgemeinen Sonntagszeitung. jetzt lesen Mittlerweile liegen die Zinsen laut Interhyp bei 4,13 Prozent, die monatliche Rate in diesem Beispiel bei 2040 Euro.

Auf die Laufzeit hochgerechnet macht das einen Unterschied von knapp 20. Wissen konnte das Paar das vorab nicht. Ebenso wenig ist klar, wie sich die Zinsen in den nächsten Wochen und Monaten entwickeln.

Die Entwicklung hat international große Aufmerksamkeit erregt; diplomatische Kreise verfolgen sie genau.