Konut satışlarında düşüş sinyali! Martta ikinci el geriledi, ipotekli satışlar arttı

Uluslararası arenada önemli bir gelişme yaşandı. Anasayfa Ekonomi Haberleri Konut satışlarında düşüş sinyali! Martta ikinci el geriledi, ipotekli satışlar arttı 17. 2026 - 10:46 Güncellenme Tarihi 17.

2026 - 10:46 Türkiye İstatistik Kurumu, mart ayına ilişkin konut satış istatistiklerini yayımladı. Açıklanan veriler, konut piyasasında sınırlı bir daralmaya işaret ederken, satış kompozisyonunda dikkat çekici değişimler öne çıktı. Bu düşüşte ikinci el konut satışlarındaki gerileme belirleyici oldu.

Gelişmelerin Detayları

İLK EL SATIŞLAR ARTARKEN İKİNCİ EL ZAYIFLADI Mart ayında ilk el konut satışları yıllık bazda yüzde 1,3 artarak 35 bin 725’e yükseldi. Buna karşın ikinci el konut satışları yüzde 3,6 azalışla 77 bin 642’ye geriledi. Toplam satışlar içinde ilk el konutların payı yüzde 31,5 olurken, ikinci el konutların payı yüzde 68,5 olarak hesaplandı.

İLK ÇEYREKTE SINIRLI DÜŞÜŞ Ocak-mart dönemine bakıldığında ilk el konut satışları yüzde 1,7 artarak 107 bin 579’a çıktı. Aynı dönemde ikinci el satışlar yüzde 1,2 düşüşle 241 bin 817 oldu. Böylece toplam satışlar yılın ilk üç ayında yüzde 0,3 azalarak 349 bin 396 olarak kaydedildi.

İPOTEKLİ SATIŞLARDA GÜÇLÜ ARTIŞ Konut piyasasında dikkat çeken bir diğer gelişme ise ipotekli satışlardaki yükseliş oldu. Mart ayında ipotekli konut satışları geçen yılın aynı ayına göre yüzde 35,9 artarak 25 bin 978’e ulaştı. Toplam satışlar içinde ipotekli satışların payı yüzde 22,9 olarak gerçekleşti.

Uzmanlar Ne Diyor?

İlk çeyrekte ipotekli satışlar yüzde 31,5 artışla 71 bin 276’ya çıkarken, diğer satışlar yüzde 6,1 azalışla 278 bin 120’ye düştü. ARINDIRILMIŞ VERİLERDE GERİLEME SİNYALİ Takvim etkilerinden arındırılmış verilere göre ilk el satışlar martta yıllık yüzde 1,8 azalırken, ikinci el satışlar yüzde 6,2 geriledi. Mevsim ve takvim etkilerinden arındırılmış verilere göre ise aylık bazda ilk el satışlar yüzde 9,6, ikinci el satışlar yüzde 5,5 düşüş gösterdi.

YABANCILARA SATIŞTA SERT DÜŞÜŞ Yabancılara yapılan konut satışları mart ayında yüzde 20 azalarak 1. Bu satışların toplam içindeki payı yüzde 1,2 olarak kaydedildi. Yılın ilk üç ayında yabancılara yapılan satışlar yüzde 14,9 düşüşle 4 bin 165 oldu.

Ülke bazında en fazla konut satışı 229 adetle Rusya Federasyonu vatandaşlarına yapılırken, onu 130 ile İran ve 84 ile Almanya vatandaşları izledi. konut satışları ikinci el konut ipotekli satışlar Sıradaki Haber Sıradaki Haber Sıradaki Haber Sıradaki Haber SON DAKİKA EN ÇOK OKUNANLAR SON DAKİKA HABERİ | Engellilere ÖTV’siz araçta yeni dönem: İşte 2026 düzenlemesi ve alınabilecek modeller EMEKLİ PROMOSYONU 2026 | Emekli promosyonları 100 bin TL’ye dayandı! Hangi banka ne kadar veriyor?

Gelişme, uluslararası kamuoyunda geniş yankı uyandırdı. Diplomatik çevreler konuyu dikkatle izliyor.