Konutta temkinli dönem: Kredili satış beklentisi yüzde 50’ye geriledi

Ekonomi gündeminde dikkat çeken bir haber: KONUTDER ve NielsenIQ T rkiye tarafından yayımlanan 2026 yılı ilk d nem Konut Sekt r Beklenti Anketi, sekt r oyuncularının kısa vadede daha dengeli ve l l beklentilerle hareket ettiğini g sterdi. Ankete g re, zellikle K rfez b lgesinde artan jeopolitik risklerin yatırım tercihlerinde yeniden y n değişimine yol a abileceği ve yabancı yatırımcıların T rkiye gayrimenkul piyasasına ilgisinin artabileceği ng r l yor. KONUTDER Başkanı Ziya Yılmaz, son d nemde k resel gelişmeler ve K rfez b lgesinde artan jeopolitik risklerin sekt r beklentilerinde daha temkinli bir tabloyu beraberinde getirdiğini belirtti.

Yılmaz, nceki d nemde g l olan faiz indirimi beklentisinin zayıflamasının, kredili konut satışlarına ilişkin ng r leri de doğrudan etkilediğini s yledi. Anket sonu larına g re, faizlerin d şeceğini d ş nenlerin oranı bir nceki d nemde y zde 100 iken bu d nemde y zde 54,2'ye geriledi. Faizlerin aynı kalacağını ng renlerin oranı y zde 33,3 olurken, artış bekleyenlerin oranı y zde 12,5 seviyesinde ger ekleşti.

Ekonomik Detaylar

Faiz beklentilerindeki bu değişim, kredili konut satışlarına ilişkin ng r lere de yansıdı. Kredili konut satışlarının artacağını d ş nenlerin oranı y zde 76'dan y zde 50'ye gerilerken, satışların aynı seviyede kalacağını ng renlerin oranı y zde 37,5'e y kseldi. Azalma bekleyenlerin oranı ise y zde 12,5 olarak l ld .

Benzer şekilde, n m zdeki altı ayda birinci el konut satışlarının artacağını d ş nenlerin oranı y zde 68'den y zde 41,7'ye gerilerken, katılımcıların yarısı satışların mevcut seviyelerde kalacağını ng rd . Rapora g re, son yıllarda d ş k seviyelere gerileyen yabancıya konut satışlarında yeniden artış beklentisi oluşmaya başladı. Katılımcıların y zde 33,3' yabancıya konut satışlarının artacağını ng r rken, 2025'in ikinci yarısına ilişkin bir nceki ankette bu oran yalnızca y zde 4 seviyesindeydi.

Yılmaz, Dubai gibi pazarlara y nelen yatırım iştahının bir b l m n n yeniden T rkiye'ye kayabileceğini ve T rkiye'nin g l i pazarı, stratejik konumu ve erişilebilir yatırım ortamıyla yatırımcılar i in uzun vadeli g ven sunmaya devam ettiğini ifade etti. Ankette, konut fiyatlarının artacağını d ş nenlerin oranı y zde 72'den y zde 83,3'e y kseldi. Aynı d nemde toplam konut maliyetlerinin artacağını ng renlerin oranı da y zde 83,3 seviyesine ıktı.

Özellikle malzeme fiyatlarındaki artış beklentisi y zde 83,3 ile ne ıkarken, iş ilik maliyetlerinde artış bekleyenlerin oranı y zde 70,8 olarak kaydedildi.

Finansal piyasalar bu gelişmeyi yakından takip ediyor. Yatırımcılar olası etkileri değerlendiriyor.