Tasarruf finansmanı 1,1 milyon katılımcıyı aştı

Finans piyasalarından önemli bir gelişme: Klasik kredilerin tıkandı ğı noktada bireylere, ev ve ara sahipliğinde al ternatif bir z m sunan tasar ruf finansmanı, son yıllarda dik kat ekici d n ş mden ge iyor. Faizsiz, dayanışma temelli ve es nek deme modelleriyle dar ve orta gelirli ailelere yeni bir ka pı a an model, işlem hacminde trilyon TL'lik eşiği aştı. Rakam sal veriler, sekt r n artık niş bir alan olmaktan ıkıp, ana akım bir finansal z m haline geldiğini de g steriyor.

Finansal Kurumlar Birliği (FKB) 2025 yıl sonu veri lerine g re, sekt r n işlem hac mi y zde 261,8 artışla 1 trilyon 211 milyar TL'ye, aktif b y kl ğ y zde 251 artışla 323 milyar TL'ye ulaştı. Bu l ek artışı, ta sarruf finansman modelinin fi nansal sistem i indeki ağırlığı nın g lendiğini ortaya koydu. Sekt r, 2021 yılında ıkarı lan yasayla, kanuna tabi hale gel di.

Ekonomik Detaylar

Bankacılık D zenleme ve De netleme Kurumu (BDDK) dene timinde ve Finansal Kurumlar Birliğine (FKB) bağlı olarak faali yet g steren tasarruf finansman sekt r , esnek deme modelle riyle geniş kitlelere hitap ederek, adeta tabana yayılıyor. Bazı sek t r temsilcilerinin, "Terzi işi fi nansman" olarak da tanımlanan modelde, bireyler, b t esine g re taksit sayısını ve tutarını belir leyebiliyor. Bankacılıkta 180 aya kadar ıkan deme planı, bu sis temde 240 aya kadar uzayabili yor.

Ev, taşıt ve atılı iş yerini al mak isteyen m şteri ncelikle satın almak istediği m lk ken disi buluyor, deme ise doğrudan firma kanalıyla satıcıya yapılıyor. Tasarruf finansman şirketle rinde s zleşmeler, "M şteri baz lı tasarruf finansman s zleşme si ve ekilişli tasarruf finansman s zleşmesi olarak ikiye ayrılıyor. Bu modelde, m şteri bazında ba ğımsız olarak d zenlenen tasar ruf finansman s zleşmesinde tahsisat tarihi nceden belirle niyor.

Peşinat deme zorunlulu ğu yok, ancak y ksek peşinat de yenler daha erken tahsisata hak kazanıyor. Belirlenen şartların ger ekleşmesinden sonra tasar ruf finansman şirketleri m şte rilere tahsisat yapıyor. Yani evi ni ya da arabasını teslim ediyor.

Analistlerin Görüşleri

Çekilişli tasarruf finansman s z leşmesi ise ekiliş grupları oluş turulmak suretiyle s zleşmeleri d zenleniyor. Bazı şirketler aylık ve bazı şirketler ise er aylık ol mak zere noter huzurunda e kiliş yapıyor. Şirketlerin ger ek leştirdikleri ekilişlerin tarihleri sosyal medya hesapları aracılı ğıyla duyuruluyor.

Çekilişte hak kazanan m şterilere zamanı ge lince teslimler yapılıyor ve bor bitinceye kadar m şterilerden aylık taksitler tahsil ediliyor. Bireylere, alışanlara ve eko nomiye katkı sağlayan sekt r, ev ya da ara i in tasarruf finansma nını tercih eden kişilere zor du rumlarda bazı kolaylıklar da sağ lıyor. Ş yle ki, deme g l ğ ne d şen m şteriler, taksitlerini 6 aya kadar dondurma hakkına sa hip.

Ancak bu haktan yararlanan m şterilerin tahsisat s resi de dondurma s resi kadar erteleni yor. 18 yaşından b y k bireylerin katılabileceği sistemde m şte rilerin, borcu bitmeden evlerini satmaları m mk n değil, ancak kiraya verme imkanı s z konusu.

Finansal piyasalar bu gelişmeyi yakından takip ediyor. Yatırımcılar olası etkileri değerlendiriyor.